了解以房养老政策,避开以房养老的骗局

以房养老圈

2018-03-21 12:40:00 ·-

今天我们聊一下关于以房养老的的政策,防止骗局发生,两个关键词:房子,养老。特别热门。

  真实案例如下:被骗的是北京的一对老年夫妻,二人名下有一套125平米的房子,在北京,125平米房子评估的价格是700万人民币。这一对夫妻,以50%的抵押率把它抵押了,抵押给刘某和张某两个人,借款共计350万人民币。

贷款的期限是多少呢?一个月利息是2%,贷款的年利率就高达了24%。而且,如果逾期的话,逾期费用还要再进行结算,实际的年利率就高达36%。这样算下来,你向人家抵押借钱,一年要还126万人民币的利息。

  很多人会问这对老年夫妻为什么要这么做?老两口是想要拿这笔钱去做投资。

投资的合同显示:它们投资的产品期限是一年到期收益率是15%,也就是说投资到期后,他们的收益是(350万乘以15%)52.5万人民币。

拿350万投资15%的收益率,这对老夫妻每年净亏损73.5万多人民币。

但是,骗局就是这么精彩,投资方承诺该夫妻二人说你不用还,这笔钱由投资方来还,并且,每年给老夫妻6%的收益率,也就是21万,老人心里肯定是这样盘算的,自己啥也不用干,每年尽收入21万,这收入挺划算。但骗子背后的真实意图其实是想骗老人价值700万的房子。

  结果是投资方到达期限后说没钱,资金链断裂,这对老夫妻的房子抵押了,不但没有任何收益,连本金都要不回来,只好卖掉房子还人家的350万,财房两空。

回忆了一些细节,会发现投资方和刘某、张某很可能就是串通好了来骗老夫妇房子的。

这种骗局其实是利用了老人追求投资收益的心里,看到一些投资的利益,很多人头脑发热,智商就降低了。

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