对于买房这件事，说到底就是对自己的自我评估，如果你有钱，那么买房就比较容易。或者说你是一个高收入人员，那也不是难事，贷款还款压力也比较小！那么普通人到底买不买的起房呢？按小粥的说法来说，那就需要自己提前自我评估，小粥自己总结了“五项标准”来给很多客户做买房评估，还在纠结买房的，可以看看！
标准一：自己拥有什么？
对于买房这件事，不管是投资买房还是投资理财产品，都得搞清楚自己的财务状况。如果是普通人要买房的话，不妨收支状况和资产状况来分别分析。
1、收支状况每年/月收入和支出状况。对于自己的资金结余有多少?对于喜欢记账的朋友来说，都能够很直观的表明，如果没有记账习惯的呢，可以在年初或年终盘点时可以列出主要的支出项，比如赡养费、旅游支出、孩子教育支出、人情费等。消费需要做好计划，不能只算眼前。想要买房的话，对于收入和消费一定要有自己的计划，不能相当然的花。
2、资产现状同样很重要，资产一般包括负债和存款。比如信用卡欠款，欠朋友的钱和银行贷款。这些欠款到期时间。这些都是影响资产状况的不稳定因素。资产的流动性也是我们需要考虑的，面对可能出现的资金状况，你能在一时间内筹够吗？假如你打定主意买房了，能瞬间筹到足够的首付吗?这就考验你的资产变现能力了。另外还得测算未来3-5年内的收入状况。而对于买房的你来说，买房不只是首付和月供，更要考虑装修买家具吧?这也是一笔不小的支出，所以买房一定要把装修费用考虑进去！
标准二：自己需要什么？
买房要理性，必须要有针对性，你至少需要去确定以下几点
1、确定目标区域，较好具体到某城某区；
2、确定户型和面积，是塔楼还是南北通透的板楼；
3、确定价格，有自己的心里底价?
4、确定每个月的支出，用来确定首付和月供?
5、确定装修预计支出？
标准三：自己缺少什么？
刚需族要注意：需求缺口是否靠谱，取决于前面两个维度的数据是否准确。所以，买房前做好收支和资产盘点，预估房子价格是十分重要的。至于资金缺口，小粥可以给大家支支解决渠道嘛，比如：公积金、小额贷、信用贷、抵押贷、亲朋支持等。对于刚需族来说实物、工作状况、个人信用、人脉都是资产。所以，如果对于买房是刚需的话，那么就要提前开始考虑买房资金的事。
标准四：自己买房后的现金流？
假如刚需族已经买房，而且已经付了首付开始按月还贷了，在装修入住后，是否会面临财务危机吗？除了债务，同时要满足自己的正常开。
标准五：自我风险管控
买房不能指把所有的钱都拿来买房，更不要透支过多买房，因为这会让风险抵御能力变得非常脆弱。买房是为了过更好的生活，不是让自己陷入更多的困局里！
