联排东边户
社区中心位置，前庭后院，3米围墙，静谧宜居！
【房本面积】：316.04㎡
【实际使用面积】：490㎡
【庭院面积】：130㎡
【售价】：2699万
【税费】：首套5.4万，二套10.8万
【朝向】：南北东
【楼层】：地下2层，地上3层
【房况】：毛坯全新房，送私家电梯，全屋地暖，双产权车位车库
【核心卖点】
社区中心东边户，花园较大的一排榴花坊的房子，且是不临路房源中花园较大的！业主当时精心选择的位置！14年4月份全款购房，原值高达2100万！
今年5月份成交同排毛坯西边户，花园500平，总价4230万！
8月份成交同排中间户2700万！
现在这套
同排东边户，仅售价2699万
4.为您提供一份17年清盘房源的网签数据，看过之后您就明白现在的价格有多优质！
【实房鉴赏】
后院~社区中心房源中花园较大的
雨后是这样滴~
打扫干净之后是这样的~
视野是这个样子的~
【户型图】
泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场又一院子系列高端别墅力作。北京院子位于壹号别墅区--朝阳区孙河板块，该板块是朝阳区仅存的低密度别墅区。交通方便四通八达。孙河是朝阳区仅存的低密别墅区，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。区域先规划后发展，规划完善，布局合理，配建商业，湿地公园，可窥其魅力所在。
项目是2013年拿地，2014年入市，是北京1000万以上别墅销冠，项目于2015年10月31日竣工，并交付。
小区主要借鉴了北京胡同文化和福州三坊七巷设计，以中国传统文化中的对称的方式打造了三街五巷八坊的设计，园区内的园林景观也独具匠心，根据不同主题的坊巷进行了差异化区分和设计，真正打造出了移步易景的景观。小区圈层纯粹，适宜居住。
目前孙河区域在售高端别墅一手主力成交价格均价在已达到10万元以上，总价3000-5000万的别墅已成为该区域的主流。孙河组团持续有土地供应，市场的热度一直未减。大型房企入驻，高端项目陆续进驻，周边配套不断升级，孙河组团将成为北京新兴的高端富人区。
总户数280户，整体容积率1.1，绿化率30%，物业自持，洋房5.98元/月·㎡，别墅8.8元/月·㎡，小区人车分流，主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。
泰禾一直致力于将“文化筑居中国”的理念融入作品当中，熟谙造院之法，中国传统院落文化的精髓在院子系产品中体现的酣畅淋漓。
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