【独家好房】北京院子新出大花园房源!实测130平,不临路房源中花园最大!

大湖板块别墅咨讯

2018-11-02 21:04:53 ·-

联排东边户

社区中心位置,前庭后院,3米围墙,静谧宜居!

【房本面积】:316.04㎡

【实际使用面积】:490㎡

【庭院面积】:130㎡

【售价】:2699万

【税费】:首套5.4万,二套10.8万

【朝向】:南北东

【楼层】:地下2层,地上3层

【房况】:毛坯全新房,送私家电梯,全屋地暖,双产权车位车库

【核心卖点】

社区中心东边户,花园最大的一排榴花坊的房子,且是不临路房源中花园最大的!业主当时精心选择的位置!14年4月份全款购房,原值高达2100万!

今年5月份成交同排毛坯西边户,花园500平,总价4230万!

8月份成交同排中间户2700万!

现在这套

同排东边户,仅售价2699万

4.为您提供一份17年清盘房源的网签数据,看过之后您就明白现在的价格有多优质!

【实房鉴赏】

后院~社区中心房源中花园最大的

雨后是这样滴~

打扫干净之后是这样的~

视野是这个样子的~

【户型图】

泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后,在北京市场又一院子系列高端别墅力作。北京院子位于壹号别墅区--朝阳区孙河板块,该板块是朝阳区仅存的低密度别墅区。交通方便四通八达。孙河是朝阳区仅存的低密别墅区,属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区,环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚。区域先规划后发展,规划完善,布局合理,配建商业,湿地公园,可窥其魅力所在。

项目是2013年拿地,2014年入市,是北京1000万以上别墅销冠,项目于2015年10月31日竣工,并交付。

小区主要借鉴了北京胡同文化和福州三坊七巷设计,以中国传统文化中的对称的方式打造了三街五巷八坊的设计,园区内的园林景观也独具匠心,根据不同主题的坊巷进行了差异化区分和设计,真正打造出了移步易景的景观。小区圈层纯粹,适宜居住。

目前孙河区域在售高端别墅一手主力成交价格均价在已达到10万元以上,总价3000-5000万的别墅已成为该区域的主流。孙河组团持续有土地供应,市场的热度一直未减。大型房企入驻,高端项目陆续进驻,周边配套不断升级,孙河组团将成为北京新兴的高端富人区。

总户数280户,整体容积率1.1,绿化率30%,物业自持,洋房5.98元/月·㎡,别墅8.8元/月·㎡,小区人车分流,主力产品为地上3层地下2层的别墅产品,围合成院落。

泰禾一直致力于将“文化筑居中国”的理念融入作品当中,熟谙造院之法,中国传统院落文化的精髓在院子系产品中体现的淋漓尽致。

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