在未来的时间内，开发商和代理商的日子都会越来越难过。商业地产的风险和回报共存的现象将一直持续下去。商业地产如何复盘，是所有人都一直在研究的一个重要课题。
现在普遍存在的问题就是卖不动、卖不好、招不满、旺不起，商业地产成“伤”业地产，商业代理公司现在的转型方向是商业的服务运营公司转变。项目接触之前，需要了解产品概况，城市概况，区域概况，竞品概况等信息，对该商业项目进行风险评估。
6月22日下午，2019大理房网先锋论坛（2期）暨优铺商学院第九届中国商业地产高峰论坛在大理公馆如火如荼地进行。优铺商学院副董事长、蓝博旺董事长江志祥作为主办方出席会议，并毫无保留的将其九九归一的商业复盘大法进行了分享。并对项目的痛点需要进行分析，例如可售物业的前期价格，前期的策略，前期的直行，前期的价格，开发商的期望值等方面。
优铺商学院副董事长、蓝博旺董事长江志祥
以下是江志祥分享PPT：
