跌惨了,这个城市,一住房跌幅高达94%,楼市全面冰冻!

晋江

2018-04-01 13:32:00 ·-

可能,很多人都想不到吧!去年楼市出台的最严3.17调控新政,居然能长达一年之久,这在以往的楼市调控政策中,基本上还没出现过这么长的时间。而且,从楼市调控效果来看,这也是以往楼市难以达到的高度,不仅整个楼市出现了降温现象,就连曾经一度只涨不跌的房价,也开始走下坡路了!

当然,提到楼市调控,不得不提的就是,作为全国楼市调控风向标城市,北京。北京,作为这轮楼市调控首当其冲的城市,出台的限购、限售、限价、限商等政策,楼市降温可谓是领跑全国的。并且,来自中原地产研究中心统计的数据显示,北京的楼市,尤其是在商住限购政策出台的这一年时间里,出现了暴跌现象,数据显示,北京的商住公寓签约仅有3589套,同没调控之前的一年相比,环比跌幅高达94.6%,前一年北京的商住公寓签约可是高达67013套。

对此,来自中原地产的首席分析师张大伟表示,自北京调控的这一年时间来看,整个北京的房地产市场可以说是全面冰冻了。并且,张大伟还表示,北京的二手房价格,从平均值来看,已经是超过30%的跌幅了,甚至严重一点的部分二手商住房价格,更是狂跌,超过40%。

因此,根据北京楼市出现的这样大幅下跌现象,在张大伟看来,这都是北京出台的史上最为严格的商住限购政策引起的,对商住市场,进行了沉重的打击。

此外,来自安居客的首席分析师张波也表示,去年中央自提出“房子不是用来炒的,是用来的住的”定位后,楼市一直都是在坚持“住房不炒”这个调控大背景。而且,张波还表示,今年楼市还将保持“因城施策”调控政策的连续性和稳定性,再加上,楼市目前又处在信贷政策不断收紧的趋势下,今年的楼市表现,则是继续保持低位运行。

所以,纵观以上信息,不难看出,今年的楼市已无反弹的希望,降温肯定是继续引领整个楼市。楼市降温,房价下跌势必会成为今年楼市的主流趋势。

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