房价调控了一年，终于让买房人看到了希望。二三线城市房价企稳，不再暴涨。一线城市房价一路下跌，环京的燕郊房价甚至跌幅超35%，让人惊叹。虽然今年调控还会继续，但是对2018年的房价，更多的市场预期是缓慢上涨。
因此，在这个房价的相对低谷，犹豫和观望一年的刚需购房者纷纷表示打算出手，赶紧买房。可是，现在买真的合适么？
虽然房价控制住了，但是却有一个买房不得不考虑的问题出现了，这个问题就是利率！
拿北京市场来说，如果你是首套购房者，那么你的贷款利率比基准利率高5%-15%，如果购买二套房，贷款利率更是上升至20%-30%。
记得2016年买房的时候，还是普遍9折、95折贷款利率，现在涨了这么多，这笔钱你考虑到了么？另外，美联储的加息，引发了全球加息周期。2018年央行的加息压力巨大，极有可能加息，那么，买房的你，每个月凭空多了几百块的房贷，烦不烦心？
房价的调控是一个宏观调控和货币政策同步的过程。房地产市场在限价、限购、限售的同时，贷款利率也在发挥着作用，控制着成交量，抑制着购房需求。所以作为刚需购房者，不仅要考虑房价的下降，同样也需要计算贷款成本的增加，这样才能更清楚的做出判断。
