购房时，很多开发商都在卖期房，为了让购房者更直观的看到房子，通常会设置样板间。
这时购房者一定要注意，其实，样板间和实际房屋是有区别的，样板间一般都会装饰的既美观又宽敞，但实际房屋并不是这样的，所以大家在看样板间时，一定要注意是否有以下这些猫腻，防止被套路！
1.样板间面积以大充小
看样板间时，很多样板间看起来宽敞，但实际根本没看上去那么大，很多售楼人员会说这是没放上家具的原因。
应对方法：建议看房时较好带个皮尺，或者步测、目测。
2.管线位置被隐藏
为了让样板间看起来美观，开发商通常都会把管线隐藏起来，但是，等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。
应对方法：看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，方便日后房屋改装。
3.家具尺寸“缩水”
不少样板间往往会放置一些尺寸不足的家具，尤其是卧室，看起来更宽敞，但很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常生活需求。
应对方法：看房时，可以带卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。
4.样板间没有门但镜子特别多
细心的购房者会发现，为了增加空间，样板间通常“没有门”，但镜子随处可见，业内人士都知道，镜子透明、反光，能增加视觉深度和空间感。
应对方法：看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
5.交房标准不准确
交房标准与样板间相差太大，大部分精心装修的样板间，并非交房后的较终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样，并且很多购房者没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。
应对方法：可以跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
6.样板间采光不自然
就算是大白天，样板间的灯基本也是全开的，在给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。
应对方法：可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住白天也要开灯。
上面提到的样板间猫腻，大家都了解吗？所以焦点君建议，在看样板间前一定要提前了解相关知识，以免上当受骗。
当然，样板间仅供参考，如果可以的话，尽量去看现房。
近期，我们搜狐焦点整理了北京在售的77个现房项目，请看下表↓
从上表可以看出，北京在售现房项目还真不少，今天，焦点君给大家推荐其中两个“价格美丽”的项目——通州的首开缇香郡、房山的世界名园，一起看看↓
首开缇香郡
户型：62-96㎡二至三居
点评：
首开缇香郡位于通州区于家务中心位置，京津高速与张采路的交汇处，邻近三条交通主干道：京津高速、张采路、通房路，自驾出行较为便利。配套方面，虽然缺乏大型商业，但周边基本的商超便利店都有，生活需求还是能满足。此外，项目还商业，日后配套会更加完善。
目前在售洋房均价29800元/㎡，较新消息项目60平小户型已售罄，目前主力在售产品为88平和96平洋房，总价260万/套起，首付91万起，价格同样可以说很友好了。
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