买不起也租不起!北京房租暴涨五成!通州涨幅几乎100%!

今日通州

2018-03-26 16:44:00

自去年11月群租公寓房清理整顿之后,各地房价均有不同程度的涨幅,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元。

提价50%

  去年11月20日起,北京全市开展为期40天的群租公寓房清理整顿,直到现在,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。

  在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。

 一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。去年年底开始,附近整租一居和两居室涨了600-1000元,合租单间也上涨500元左右。

连升三级

  位于东五环外、通州附近的常营是比较特殊的一个,在最近的五六年之内,由于接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年6号线开通之后,房租上涨至3500元左右。

 自从群租房和自建公寓被清理整顿之后,原来住在村里的年轻人到各个郊区抢房,低价房都已经被抢光了;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

 2018年1月通州区房价出现了2.03%的环比上涨,在北京市各区中一枝独秀,其他地区仅有顺义上涨了0.18%,余下的都处于下降通道中。同时,与副中心毗邻的廊坊“北三县”,在去年暴跌后也止跌回涨,出现2.17%的环比涨幅。

 

上涨趋势

北京租金涨得快,很大程度上是因为低端房源少了。但从长远的角度上看,更大的原因是因为租赁企业太多,把原来的低档房源改造成中高档,然后租出去。

  对于北京当前房地产市场来说,租金上涨和二手房市场交易活跃是有关的。二手房交易活跃度上升,无论从房源本身还是市场预期来看,都可能会带动二手房价格的上涨,所以这也是有一定趋势性的。

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