买房牢记“远2近3”原则,房价已翻2倍!

北京房评

2018-11-05 13:06:13 ·-

周边人买房之后都在抱怨这不好,那不好,唯独他不抱怨,周边人都在羡慕他买了3套好房,现在房产价格都已经翻了2倍,一问才知道,他牢记“远2近3”购房原则。

“远二近三”原则,其中“远二”就是远离两个楼层。

两个楼层是底层和顶楼。一个单元楼里,底层和顶楼是最便宜的,开发商为了促进成交率,会规划小花园和露台。

底层私密性差,来来往往人复杂,盗贼最容易得手;采光性差,房间阴暗不朝阳,不够通透明亮,夏天蚊虫多,知了鸣叫,夜晚吵得人不得安宁。

顶楼冬冷夏凉,遇到连绵不绝的雨季,房间就会阴冷潮湿,墙板渗水,漏水问题较多,住在顶楼,出行不方便。

“近三”是指靠近学校,地铁,商场。

近几年学区房吵的火热,不少家长为了孩子上重点学校,不惜花费几十万买学区房,甚至买了学区房还不能进入重点学校,费心费力。校园周边是不允许开设工厂、娱乐场所等,舒适度相对较高。

上班族租房首选就是临近地铁的房子,一是节约上班时间,二是交通便利,公交线四通八达,节省开支。

地处商业区,带动住宅周边经济发展,生活便利,一出小区,就有大型商场,方便吃喝玩乐,美食购物两不误,提高住房的幸福度。

买房如看人,需全方位,多角度的考量。一定要眼观八方,要学会在错综复杂的市场环境下选择最适合自己的房子,不要轻信售楼小姐的花言巧语,掉进开发商的圈套,买房要劳记“远二近三”的原则,确保防止踩坑,做的心里有数买好房。

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