导读
经历了勘称史上较严调控“3.26”政策的北京商办市场，似乎被笼罩在低气压下长达半年之久，许多企业投资人跟开发商都因此慌了阵脚，那是他们没有明白，调控的目的绝非击垮商办，而是希望投资与消费重回理性。
商办新政的出现，对于企业投资者来说，只会让他们未来入手的商业资产价值更加纯粹。
而对于开发商来说，既是机遇又是挑战，需要全新的商办开发模式，更加回归价值的商办，将真正考量企业的后期运营、资源整合、品牌实力等等因素。
作为深耕于商办市场的领军企业，保利地产北京公司立足于国家战略高度与商办市场的国际化运营，以保利地产北京公司15年企业实力为依托，策划了能够凝聚企业力量，搭建高端的企业圈层社交平台的“长城计划”。
“长城计划”是北京保利商办平台对于企业发出的集结号，开创了商办市场里程碑式的新局面，建立起北京商办领域企业俱乐部排名前列品牌。构筑企业资产长城不仅是品牌的愿景，也是计划的目标。
就在10月20日，保利地产北京公司在有望京名片之称的保利“钻石灯笼”举办了“长城计划启动仪式”暨首批长城汇会员签约仪式。
到场的企业嘉宾是已经入驻保利商办项目并且参与长城计划的首批会员，其中包含了金融、医疗、贸易、文化、互联网等多个行业的企业领袖人物，是对保利地产“长城计划”一致认可的忠实伙伴。
仪式上，北京保利商办负责人王竹轩发表了致辞，从专业的视角对保利“长城汇”的商业价值进行阐述。
北京保利商办负责人王竹轩致辞
正所谓众人拾柴火焰高，在21世纪飞速发展的时代，“共享”一词所蕴含的价值愈加凸显，商办市场也正需求更大更广的平台，实现品牌企业间的共聚交流和资源的互通互助。只有更多优秀的中国企业团结在一起，才能创造更有生命力、发展潜力的全新商办环境，以品牌整合升级的力量，促进商务良性循环发展，为企业增值、为社会创利。
一
商务“头等舱”
保利地产作为北京商办资产管理品牌旗舰，集合了保利旗下丰富的商办项目、整合保利内部、外部雄厚资源，打造专家级商办运管平台，为有纵深需求的企业主提供全面的商办综合解决方案。
保利地产创新性地将品牌与商业资源等进行整合，旨在解决当下写字楼市场因泡沫化持续加剧所引发的商办资产可持续增值保值难题，打造“一站式全生命周期服务”，帮助企业在资产管理上做“乘法”。
较终成为首批会员的企业名单如下（排名不分先后）：清E厚泽、源码资本、硅谷天堂、瓦特新媒、华澳翼时代、海沃氏、卓正医疗、沃熙贸易，专享VIP企业五大权益，真正实现资产管理增值的“n次方”。
会员五大权益，助力企业资产升级
1.企业冷资源价值恒定保障权益，品质保障、服务保障、资源保障，构筑企业高速发展生态环境。
2.扩展跨行业优质资源共享权益，提供优质资源发布、专业人才输送、成功案例分享，联合商会、企业联盟及社会团体与组织，多方资源共享共赢。
3.企业家人脉互助共享权益，举办学术型行业沙龙、专家级高峰论坛、交流性企业互访与跨行业会员企业家一起学习交流，资源对接，携手并进。
4.资源与信息共享权益，制作企业会员通讯手册、资源手册、荣誉会员企业奖杯，为企业会员提供更多优质发展机遇。
5.会员企业置业特权权益，长城计划的目标是提供全领域产品服务，满足企业会员快速成长全周期进阶的需求，为此保利商办还制定了企业资产优惠特权、营销政策优惠特权、集团活动优先特权等极具价值的权益。
二
资产“守护者”
目前保利在北京商办市场领域总体量已经达到了110万平方米，其中自持总体量近50万平米，商办类销售总货值高达约300亿人民币，无论是总部办公、地标级商务，还是租售并举的营销战略思维，都为企业的商务发展提供了较佳解决方案。
而保利“汇”系项目作为“长城计划”的物质载体，就是以保利地产为圆心，把众多品牌企业凝聚到圆内，通过“规模实力”、“地标名片”、“全程业态”、“商务服务”、“资产增值”、“资产集聚”六大价值体系优质诠释了自己新的品牌理念。
目前，保利商办产品呈现“4+2”的产品布局，即保利大都汇、保利佲悦大都汇、欢乐大都汇、保利未来大都汇4个项目对外销售；保利国际广场、保利蓟门一号2个项目自持租赁。
三
市场“破窗器”
近10年来，随着京津冀一体化的进一步发展，新增土地供应逐渐集中于五环外。加上015年“禁限令”的出台，东、西、北五环以及南四环以内，将不会出现任何新建大型写字楼项目。这意味着四环内写字楼市场供应几近断档，四环与五环之间的商办物业价值急剧提升。
保利佲悦大都汇为保利地产布局丰台总部基地的又一商办力作，项目位于西南四环，中关村丰台科技园东区三期金角，占据总部基地商圈成熟发展优势，且位于首都第二机场30公里辐射范围内，区位优势显著。
项目占地1.48万㎡，规划建面5.9万㎡，共打造3栋总部办公产品，项目正在申请LEED和WELL双认证。
项目首期推出4#楼，标准层面积1698㎡，一层两套，标准层高4米，室内净高可达3米，空间使用舒适感强，每户均可实现三个采光面，核心筒对称设计，每户均享有独立的电梯厅、卫生间、清洁间和茶水间，配置9部电梯。
保利·佲悦大都汇建筑效果图
保利佲悦大都汇作为保利商办发布会之后的重点项目，是保利商办基于首都发展趋势之下，对总部型优企进阶商务需求的前瞻考量。
我们期待，在不久后，一个由保利商办打造的全新总部基地商办业态，带头推动商办产品升级，实现北京商办市场成功破局。
通过保利商办的运营管理服务，保利物业地标级商务环境的打造，长城汇企业圈层交流平台的构建，三位一体打造高级的商办生态体系，助力企业永葆商务实力，再攀成长高峰。
