据中原地产研究中心的较新监测数据显示，到2019年10月，北京限竞房入市已超过14个月；北京合计约有104个限竞房项目已经或将要入市，限竞房时代即将来临！
受7090政策的影响，90平米的户型占据了市场主流，其中较为常见便是三居室，且比较受欢迎。 虽然90平米三房格局是限竞房时代开发商产品竞争的结果，但不是所有的三居，都具备舒适的生活条件。而南北通透、面宽大，采光好的四居户型在北京限竞房市场中更是极为少有。
虽说少有，不过好的四居户型在北京限竞房市场中还是有的，今天就为大家盘点一下。
1.中海望京府四居户型
中海望京府139㎡的四居户型，可谓是同业膜拜的神户型。不仅南北通透，且做到了罕见的四面宽朝阳，总面宽达到了13.7米！得房率高达92%。
四居二厅二卫户型，30㎡通透主卧套房，双面盆双衣帽间，还配有一个家政间；其中客卫干湿分离，餐客厨一体，U型厨房，整体空间找不到任何缺陷。
在这个面积段，达到如此优质的平面布局和设计尺度，在20多年北京楼市发展中未曾见过。
2.万科观承望溪四居户型
“望京府已经一清而空，现在看，北京在售的四居户型中，望溪的肯定能排排名前列。”
——中原地产首席分析师张大伟
观承望溪户型设计担得起年度爆款，主力户型为130㎡四居，户型方正，而且南北通透全明格局，南向三面超大面宽达到10.5米，客厅还带一个270°采光的观景，得房率高达85%。
四个卧室建面均大于10平米，北边两个卧室面积均为11.3㎡，南边两个卧室较小的有12㎡，较大的达22㎡，这意味着较小的卧室，也能放下一张1.5米*2米的双人床，还能再塞下一个尺寸可观的衣柜。
其次两个卫生间都是明卫，干湿分离，清晰区分隔不同的功用区。南向次卧套房卫生间的空间，做成了4㎡独立的储物空间。更贴心的是，万科在这块空间里预留了上下水，给予产品可变双套间卧的机会。在130㎡的面积中尽可能实现更多的功能划分，万科观承望溪的居住舒适度完全不输给市面上150㎡的四居。
3. 华樾北京四居户型
华樾北京143㎡四居户型为四室两厅三卫，南北通透，全明户型。南向三面宽高达11.9米，客厅面宽4.5米，采用落地窗设计，270度通风采光；双主卧套房的标准打造，两个南向主卧面宽分别为3.9米和3.6米，且南向主卧和次卧都设计了灵动飘窗，拥有大尺度的宽窗宽景。此外，无论书房、厨房、卫生间的玻璃窗宽度都做到合理范围内的较大化，以此实现“让光线来做设计”的空间舒适感。
今年北京限竞房楼市供应很大，但红盘不多，证明市场趋于理性。也正是在这种环境下，好项目好产品才显得尤为可贵、尤为珍惜。随着市场发展，相信好户型会越来越多。
