三四线城市成楼市成交主力 商品房销售面积占比达到66%

中房购

2018-03-28 17:39:00 ·-

导读

随着利率上涨、限商限购等多项调控政策出台,一二线城市房地产热度渐熄,市场上似乎只剩下刚需和急于改善的人群,那些被压抑的投资需求,将去往何方?

国家统计局日前发布数据显示

2018年1-2月份,

三四线城市是楼市成交主力。

在一二线城市房产交易遇冷之际,

不少中介机构更加着眼

三四线城市的新商机

数据显示,今年1-2月,全国商品住宅销售面积增长2.3%,比2017年全年增速大幅下调3个百分点;住宅销售额增长15.7%,比2017年全年增速提高了4.4个百分点。

值得注意的是,以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。

其中,中部地区商品房销售面积增长10.7%,销售额增长25.1%;西部地区商品房销售面积增长13.0%,销售额增长30.2%;东北地区商品房销售面积增长15.2%,销售额增长35.2%。

 

克而瑞研究中心数据显示,三四线城市商品房销售面积占比达到66%。

易居企业集团首席执行官丁祖昱解读认为,当前各城市出现了较为明显的市场分化。“一线城市成交腰斩,二线城市成交分化,三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。”

 

链家数据显示,环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过50%。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比67.6%,无锡、南通和常州二手房交易占比54.8%,东莞、中山、佛山、惠州和江门二手房交易占比约58%。

 

业内专家表示,在一二线热点城市楼市遇冷的环境下,以二手房交易为主的中介机构应主动下沉到三四线城市寻找商机。

三四线房价 ,缘何上涨?

1、投资资金转移

一二线城市在强力调控之下,限贷限购政策齐下,投资和资金需求转移到三四线城市。

2、炒房投资者

艾普大数据显示,三四线城市来自一二线的购房占比高达40%,尤其是一二线周边的三四线城市(环京、环沪等占比更高),在三四线城市今年这波火热行情之下,炒房投资者的功劳不小。

3、三四线城市棚改

三四线城市是棚户区改造的核心区域,货币化安置举措更是催生了大量的农民工进城购房需求,大量的新房被进城的刚需买走。

END

来源:综合自新华网、黄石日报

声明:“中房购平台联盟”官方微信致力于房产、财经、家居等领域内容原创及精选。感谢原作者的辛苦创作,转发文章的版权属于原作者,部分文章推送时未能与原作者取得联系,或无法查实原作者姓名,还望谅解。如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将第一时间处理。

全部

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)