租房遭遇黑中介,我们该怎么办?

爱帝青二手房

2018-03-29 16:31:00 ·-

前言:可能是干货最多的安全购买二手房宝典,帝都青年初次购房必备,用实际案例解读二手房交易的方方面面!帮助帝青们摆脱茫然和焦虑,躲避各种陷坑!

最近一段时间,各家新闻媒体都在大肆宣扬北京的房租涨幅很高,那么今天我们也来聊聊租房以及租房中的黑中介。最近2-3年来,北京的二手房价格是翻倍涨的架势,然后受到了限购限贷等一系列的调控打击,于是交易量跟峰值相比显然是少了很多,价格也是得到了暂时的抑制;当然二手房价格的猛涨,原因是复杂的是多方面的,但是跟中介行业的垄断和操纵市场,跟中介公司有组织有计划的制造焦虑和渲染气氛是脱不开干系的;

当现在二手房的交易量和价格受到了暂时的抑制,不少中介公司也把更多的精力投放到了租房市场,另外也有很多的互联网创业公司啊,传统的房地产开发商啊,也纷纷都在长期房屋租赁市场上开始布局和发力,当越来越多的机构进入租房领域,而机构都是要谋取利润的,但是出租房屋的房东又不愿意让利,那么租房市场的价格越来越高就是显然的了。尤其当租房市场也被中介和机构垄断了之后,那么定期的涨价就像是例行公事一样,市场上有任何风吹草动的消息,哪怕是效果截然相反的消息都能拿来当作是涨价的借口;就像是在股票市场疯狂的时候,任何消息都能被解读成利好,都能被解读为必须要大涨。

在北京生活的帝都青年,尤其是很多刚刚毕业不久的,刚刚开始工作,刚刚踏入社会的青年朋友,不单单是受到了越来越多的房租压力,而且还有不少人租房遭遇到了黑中介的麻烦;关于黑中介的新闻比比皆是,一搜一大把,很多的黑中介都是团伙作案,专门欺负刚刚毕业不久社会阅历不多的帝青朋友,或者专门欺负胆小怕事的女孩子;

看上图是2017年9月份的新闻,北京的警察叔叔打掉5个租房的“黑中介”团伙,这些黑中介在租户看房时口头承诺不收取任何中介费,待租客缴纳押金和房租后,再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义,收取费用,若租客不同意,便以上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁,严重扰乱租房人正常生活。虽然说警察叔叔们已经是很努力很努力了,但是类似这样的黑中介团伙在北京是数不胜数的,并不是这次只打掉了5个此类涉嫌强迫交易罪的租房“黑中介”团伙,刑事拘留犯罪嫌疑人40名,就可以完全根除的;

看上图中,北京市住建委也在努力行动,今天北京住建委发布的消息,曝光了30家违规的中介名单,这些黑中介涉嫌克扣押金等;类似的黑中介曝光信息,在住建委的官方网站上是定期都有公布的;只是这种曝光的效果可能并不是很理想,因为很多的黑中介换个马甲,重新注册一个空壳公司,又开始重操旧业继续开始恶意行骗了,这对黑中介的打击效果还是比较微弱的,这样的曝光效果总感觉是挂一漏万,让黑中介的生存空间还是很大,很难从根本上有效的遏制!

既然目前的官方力量很难有效地快速消灭黑中介现象,那么作为我们弱小的租房帝青群体,也应该学会如何保护自己,前几年在水木社区论坛上有个题为“工科技术宅大战中介”的神贴,我们可以拿过来温习回顾下,从中我们可以学习和领会到一些大神们的经验和心得!

标题:工科技术宅大战黑中介

摘要: 几年前神贴!很欢乐!应该长久流传下去!不要害怕中介,要勇敢地跟恶劣行为做斗争;中介都是欺负老实人,越害怕中介越欺负你

情节非常老旧,房主找了n个中介放租,我们跟便宜的中介B签了合同,但是跟贵的中介A签过看房条,在和中介B签之前,我也有打过电话给A,问价格是否有得商量,被否定了之后才跟B签约。中介A上门的时候,我心有内疚打算给几百辛苦费的,于是和气的问,你们是想怎么样呢。问了10遍,对方搁下一句话,打算让你在这住的不舒服。大妈佯装的nice彻底崩溃了,一千几百私了的钱大妈确实不缺,但是你不能恐吓我,不能耍流氓,于是决心一个子都不给。ourestate版三月中中介堵锁眼的帖子我每一页都看了,没有找到解决方案。

目前的情况是,丫到门口闹过几次,第一次来了三个大汉(就是说让我们住的不舒服的那次),我们叫来了物业和警察,去了一趟派出所,调解,我表示如果他们认为自己合理合法的话欢迎走法律程序。

这次之后我老公脾气比较好,还有跟他们电话交流企图协商,后来他们挂电话,再次恐吓,我老公的好脾气也被磨光了。我们直接block了他们所有的来电

第二次周日晚上11点上门,我们不开门,牙签堵锁眼,没有录像,不过因为我们是工科技术宅,成功的开了门,没有换锁,恩。次日和物业的经理投诉,经理和稀泥。这一天,我们决定要斗就斗到底,于是我们在家门口安装安保措施如图

1.电子城10rmb购买坏掉的摄像头一个,放在铁门外

2.因为我们很迂腐,在锁上贴了条,告知有录像

3.铁门上绑绳子一条,出门只要把铁门带上,不锁,回家之后不需要钥匙也可以打开铁门

4.木门上贴高感光摄像头一个,电子城50rmb购买,原有的四个摄像头感光度不好,放弃了

5.笔记本上安装摄像头录像大师正版一个,50rmb左右购买,可以录动态录像,四小时分割文件,每小时生产文件不到50m,可以长时间录像,曾经试过清明三天都开着。

同时我们没有给他们拨打电话或者短信谩骂

第三次中介大白天上门万能胶堵锁眼,有全程录像,不过因为那天是我们录像setup的第一天,调试没有完善,简单的说就是以大妈本人来调试的,大妈身高170,来堵眼的哥们身高180,没有录到眼睛部分。回家发现之后又报警,警察敷衍了一下,说破坏财产的数额比较小,但是在派出所做了笔录,把录像拷贝给警察,警察事后把中介叫去“教育了一下”。再次因为我们是工科技术宅,我们这次也没有换锁,丙酮是好东西,大家有条件可以常备。教育之后安分了一个半星期。

值得一提的是,这一天让警察局上下都记住了我们,因为报警之后警察到我们这的时候,警察说

“啊你们还装了监控头,可惜被包起来了”

“哦,那个假的,10块”

“……”

“你先看这段录像”

“×&……¥¥不是说那个假的么”

“有真的,藏起来了”

“……”

“你再看看这个锁,我保留了现场,还没清理”

“啊,都被万能胶水堵上了。。。不过你们怎么进屋的”

“我们事先绑了一条绳子可以拉开锁的,不过在外边看不见,我给你示范一下”

“……那你们这个锁怎么办,换锁芯了要”

“没事,用点丙酮就好了”

警察彻底崩溃了,这一次我们也没有打电话去骂中介,中介估计很郁闷,没有遇见过堵了锁眼不撬门也不骂人的,不过他们在端午节结结实实被叫到警察局去教育了。

第四次在晚上上门门口穷嚷嚷,使劲敲门,在门口和楼梯间贴“欠钱不还”的丑陋条子,我们也有全程录像。叫来了物业和警察,警察把中介带走,不知道是否有教育,物业态度良好,一直道歉,说是中介带人进小区看房看完之后偷溜过来捣乱的,承诺会跟中介交涉。物业主要目的是让我们不再打jcss电话。这一次我们直接拨打的片警办公室的手机,片警一听电话,就说,xx房地产又来骚扰你们啊,我这就来-_-b 因为警察在短时间内来了三次,物业头子脸上挂不住了,保安队长第二天上门警告了中介和经理,我上门和物业经理表扬了保安队长

在这一次之后,至今已经一个半月中介没有再上门进行任何骚扰。

总结经验

1.警一定要毫不犹豫的报

2.第一次或者第二次报警是没什么用的,但是报到最后,jcss就不耐烦了,不是他们心地有多好,而是他们吓唬小流氓的方法有很多,要逼到他们出招吓唬

3.录口供等用处不会立刻显现,但是录了之后方便下次报警

4.物业怕警察,因为会丢饭碗

5.中介怕物业,因为会丢饭碗

6.中介就是小流氓,不过一般情况下不会get physical,也就堵堵锁眼(jcss说的,还有网上用手机号码发布一些信息之类)因为堵锁眼犯法程度不高,打人犯法程度高

7.和中介吵架,讲道理,都是扯,让jcss和物业去和他们打交道,短信电话全部block了就是

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此主题相关图片如下:安保措施_010_small.jpg

此主题相关图片如下:安保措施_008_small.jpg

此主题相关图片如下:安保措施_012_small.jpg

此主题相关图片如下:安保措施_013_small.jpg

此主题相关图片如下:安保措施_被万能胶堵锁眼之后.jpg

此主题相关图片如下:安保措施__被万能胶堵锁眼之后假摄像头被包起.jpg

此主题相关图片如下:安保措施_最后一次来,贴了个条.jpg

帖子的原作者在经验总结中提及到:警一定要毫不犹豫的报,第一次或者第二次报警是没什么用的,但是报到最后,警察叔叔就不耐烦了,不是他们心地有多好,而是他们吓唬小流氓的方法有很多,要逼到他们出招吓唬!当然我们更希望官方能设立二手房和租房的中介信用制度,呼吁建立起中介的准入制度,呼吁建立起黑中介的信息曝光制度,把黑中介的身份信息以及手机号都汇集起来,提醒给每一位租房和买房的消费者,让黑中介完全暴露在阳光下,让黑中介无处循形,这样就能有效地预防坑人事件的再次发生,让我们广大的普通消费者能够租房安心,买房放心!

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