华夏幸福环京再发力!大厂地块平均单价破万

搜狐焦点北京站

2018-05-14 13:56:21 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

近日,华夏幸福以54.28亿元共拿地25幅,总面积约97.3万平方米。在该公司竞得10幅住宅用地中,有5幅位于河北大厂,平均单价约10132元。华夏幸福2017年全年经营情况简报显示,其城市地产(主要是北京和廊坊)销售额79.09亿元,同比下跌71.94%。华夏幸福环京业绩的不理想与近一两年来环京限购有极大关系。华夏幸福的崛起,吃的是京津冀一体化的红利,而华夏幸福今日的业绩转向,也源于环京区域过多的布局。

据业内人士分析,华夏幸福虽然规模超过1000亿,本质来说它还是区域性地产公司,不是全国性的地产公司,因为它的布局80%在环京地带,一旦环京限购,销量一定出现断崖。从短期来看,由于香河、大厂过去两年上涨幅度较大,目前国家调控政策仍然处于一个高压状态,因此短期内价格会保持稳定,甚至会有小幅度的回调。从中长期来看,雄安新区的设立、通州城市副中心的设立、京津冀一体化战略发展,都预示着未来北京发展规模会扩大。但北京城市总规划中设定北京2300万人口红线,人口外溢在未来或成为一种趋势。既然房企仍然在环京热地发力,看来大厂的楼市还是被广泛关注的。今天小编就来为您再盘点几个大厂在售品质新盘。

效果图
潮白河孔雀城中央公园

16000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 70~120m²

地址: 大厂民族宫西侧

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大厂全称大厂回族自治县,是全国距首都北京最近的少数民族自治县,西隔潮白河与北京市通州区相望。潮白河孔雀城中央公园位于大厂县民族宫西侧,自驾从国贸进入京通快速,走通燕高速过白庙收费站进102国道,后向南进入福喜路行至北辰西路向东行至大厂民族宫即可到达。总建筑面积约17.6万平米,全业态的居住配套。详情请咨询潮白河孔雀城中央公园位于大厂县民族宫西侧,自驾从国贸进入京通快速,走通燕高速过白庙收费站进102国道,后向南进入福喜路行至北辰西路向东行至大厂民族宫即可到达。总建筑面积约17.6万平米,全业态的居住配套。

潮白河孔雀城中央公园项目位于大厂民族宫西侧,首期已于2018年3月23日开盘,起价13500元/平米,均价16000元/平米,全款支付均价13500元/平米。建面约50-125平米,其中主力户型为85-100平米,2居-3居全明舒居。

效果图
潮白河孔雀城雅瑞园

16000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居 125~128m²

地址: 潮白新城,紧邻喜来登酒店

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潮白河孔雀城雅瑞园位于大厂潮白新城,国贸正东30公里,潮白河畔,项目紧邻潮白河畔6大公园,空气清新、环境优美,人与自然完美融合;自身拥有孔雀城涵盖“12项城市级配套+4项社+1项组团级配套”的数百亿都市级超级配套,尽享一城为我的优越生活。项目一站通达国贸,距离土桥地铁站仅15公里,目前连接大厂与通州的厂通大桥已进入施工阶段,大桥修通后,借助通州的完善生活配套,孔雀城区域将真正实现与北京的一体化发展。

潮白河孔雀城雅瑞园项目主推洋房及小高层房源,共9栋,1054户,主力户型为125-128平通透三居,均价16000元/平,为毛坯期房。

潮白河孔雀城紫薇园

16000元/㎡ 在售 普通住宅

户型: 暂无数据

地址: 紧邻喜来登酒店

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潮白河孔雀城紫薇园项目位于大厂潮白河畔,距离北京市政府新址仅约10公里,距离国贸CBD约30公里。双河环抱,上风上水,4万平方公里的大厂新城,预计规划面积110多公顷,大厂潮白河紫薇园周围公园环绕,徒步可在公园散步,空气清新环境宜人,欣想绿色怡人生态生活。

项目有四条公交线路经过,即817路、910路、47路专线、133路专线,以及一条地铁线路,即途经河北三河、燕郊、延至天津的22号地铁线,是北京首条跨京冀县。

优质全龄教育,未来触手可及,人大东校区将迁址通州,与潮白河紫薇园只一河之隔。相应的幼儿园也已经建成。在医疗方面,相应的社区医院已经投入使用,对接北京高端医疗资源的幸福医院将预计在2019年投入使用。以及周边设有多处商业中心,可供户主日常购物消费。

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