今天跟大家聊聊共产房。共产房因为价格优势备受刚需族关注，如果周边再有地铁，交通便利点的，那就更受欢迎了。前段时间，通州区的恒泰家园进行选房活动，选房结束后房源基本售罄，这在共产房里表现着实不错了。究其原因，这个共产房单价2万，轨道交通方面，距离项目800米处设有地铁17号线北神树站（在建中）。周边有地铁，价格还便宜，完全符合刚需族的需求，所以被选完也是有道理的。
今天我们重点说下石景山的共产房现状，石景山近两年来发展迅速，交通、商业等方面以肉眼可见的速度提升和完善。区域内的纯商品房和限竞房单价在5万~6万4之间，而共产房单价则在3万5~4万之间，价格优势还是比较明显的。区域内目前有3个共产房，分别为金裕雅苑、西山荟景嘉园、阜石路1603-616地块，接下来焦点君分别给大家介绍下各个项目的进展。
金裕雅苑
金裕雅苑位于石景山古城南街东侧，距离1号线古城站约1,2公里。项目挨着限竞房长安云锦，这个版块还有4个纯商品房地块，未来居住氛围还是比较浓厚的。目前已经网申结束，较终7100户家庭申购。项目分为东西两区建设，共计13栋楼，887套房源。户型方面，为 48-89平1-3居，十分适合刚需一族。目前，金裕雅苑已经取得预售证，这意味着离摇号不远了，已经网申的朋友需多关注下相关公告。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
价格方面，均价40100元/平，购房者产权占比为75%。来看下周边房价情况，旁边长安云锦均价58802，还有纯商品房地块，未来售价也不会太低。这么来看，价格也还算合理。按照86平户型计算，总价345万左右，共产房首套首付30%，那就是首付103万，性价比还是挺高的。如果预算能够得上，建议买八十多的三居户型一步到位，刚需纯自住是可以考虑入手的。了解更多项目详情可点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。
阜石路1603-616地块
阜石路1603-616地块在今年1月被首钢以9.85亿摘得，地块范围东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园。该宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外，居住用途建筑规模全部用于建设共有产权住房。交通方面，紧邻阜石路，距离地铁金安桥站仅400米，这一站是S1号线、6号线和规划中的11号线交汇站，这么来看，地段优势明显，出行便利，是值得期待的一个项目。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
项目均价38000元/平米（含全装修），预计户型还是以刚需小户型为主。目前处于待网申状态，前段时间焦点君去踩盘，这个地块还没有动工，估计网申得明年了，后续如有新消息焦点君会及时分享给大家。了解更多项目详情可点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。
西山荟景嘉园
西山荟景嘉园位于石景山东下庄，距离较近的地铁站是6号线西黄村站，直线距离约1.6公里。小区由7栋9-10层的小高层及1栋商业构成，户型为56-89㎡，含全装修费用销售均价35000元/平方米，是三个共产房里面价格较便宜的一个。目前已经结束选房，剩余房源主要为86平两居，大多为东西向房源，约二十多套，如何处理剩余房源还未公布。了解更多项目详情可点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。
总结
石景山目前这3个共产房各有优势，由于西山荟景嘉园已经选房结束了，就不重点推荐。阜石路1603-616地块地段和周边配套都是比较不错的，单价3万8，和地段是匹配的，很多朋友也都在等着这个项目；金裕雅苑是中海＋首钢联合开发，户型选择多样，且产品设计较为合理，如果你已经网申，建议不要轻易放弃。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
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