为什么一年之内,叫你买房的“专家”,都不是什么好人?

城市租客

2018-10-24 18:21:00 ·-

国人都喜欢买房子,房子成为了我们财富的另一种储存方式,过去大家都喜欢存钱,现在大家都存房,因为房子一直在涨,钱却一直在贬值,所以房子看起来稳赚不赔。

这造成了大部分家庭只要有钱,就赶紧买房。

其实追根溯源,在古代也能找到同样的例子,以前古时候人们喜欢占山为王,民国时期喜欢占据田产,而现在大家买房也是一样的道理。

不仅普通人在存房,炒房者在囤房,开发商也在囤地盖房。

房价上涨之后,开发商赚了钱,有钱大量拿地;

炒房者赚了钱,又可以大量囤房,倒买倒卖;

买了房的人也赚了钱,又可以买一套房子。

手里没房的刚需感觉自己亏大了,好事都被别人给占了,房价上涨没赶上,只好拿出多年的积蓄借不少钱,高价接盘。

结果刚一接盘价格就下跌,刚需怎么办?只好去售楼部找说法,找开发商退房退差价。

所以,有时候刚需没有契约精神是一个方面;另一个方面,刚需容易跟风,没有自己的判断能力。

最近有一些专家认为:现在房子已经开始下跌,2019年是一个买房的好时机。城市租客认为:未来1年内,叫你买房的人,都不是什么好人。为什么这么说呢?我们接着往下看。

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①去年环京线从接近3万的均价下跌到1.6万左右,专家喊话,大家快去环京线抄底,结果到现在为止,环京线房价跌到了不到1万均价,当初喊抄底的专家已经不知所踪,而去抄底的人,也抄到了半山腰,直呼掉下来的飞到接不得;

②近年来,商铺由于电商带来了关店潮,商铺陷入低迷,开发商的销量一直不理想,一些地区的商铺拖垮了很多开发商,有专家认为,商铺现在已经到了低谷,买了肯定能赚钱,还抛出了新零售即将改变格局的说法,结果一样套牢了一大堆买家,很多人买了商铺,不能出租,也无法转让,商铺彻底变成车库。

③当初某新区,被媒体爆炒,什么国家级新区,什么千年大计,专家说:赶紧去买房,房价即将超过一线城市。结果买了房子的全部被套,为啥?因为政策规定,当地只租不售。

而最近,说2019年有买房机会的越来越多,这些都不是什么好人,城市租客认为,2019年房价还可能延续稳中有跌的态势。

首先国家提出房住不炒,持续调控,人人住有其居,其次棚改拆迁已被国开行收回,最后租购并举,共有产权,房产税即将推出,楼市长效机制建立,房价没有理由继续上涨,并且跌势形成,购房者持续观望,开发商拿地热情锐减,房产销售将进入存量房时代以及租赁时代。

低收入者有公租房廉租房等保障房;

中等收入者有共有产权住房;

高收入者有房产税;

过渡租赁群体有人才公寓,以及企业自持房升级品牌长租公寓进入58同城安选房源,租金可能会大幅度降低,这样人人住有其居。

所以,综上所述,别听专家的,要有自己的判断,如果需要并且价格合适就买,如果价格太高就租,总之未来1年内,叫你买房的人,都不是什么好人?各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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