房价从13万跌到10万多 但没人买只因都买不起

山房网青岛站

2018-03-31 14:59:00 ·-

房子,始终困扰着大部分人!在北上深打拼的年轻人,每当聊起未来的生活时,都必然会提起北京的房价和收入水平之间的差距,这种差距使得他们未来的生活充满不确定性,感慨着北漂南漂一族的艰辛和不易。一二线买房难调控之下基本不涨了,但个别三四线城市的房价也上来了。类似徐州、保定、聊城这样的城市,均价都在1万以上!

自3.17以来北京的调控是最严的,又相继出台了30余项楼市调控政策。认房又认贷、提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房,非京籍购房者纳税需连续5年等等,北京楼市成交全面下降,新建商品房住宅成交量同比下调幅度达到48.7%,刷新了历史最低记录。

房价也是出现了明显下跌!其中,二手房下跌15%~20%。在北京西城陶然亭四平园小区一套60余平两居室在3月份时挂牌810万元,小区的均价基本在13万左右,现在均价已经跌到10.4万每平,但也是很难卖出去。因为房价还是非常高,出手买房的少!随着交易量的持续低迷,更多的二手房源降幅更大。

一位网友也表示,以我们小区为例,北京的房价今年比去年降了十几个点,也许还会再降。但是对于想留在北京的朋友,什么时候买都值,现在买尤其值,我切身感受。

当然也有观点认为,北京的房子并不是一般人可以买起的!不是在北京有年薪几十万以上的就别挤在那,几千块一个月的真的不如小城市,有那6.700万买60平米真不如在小城市买百来万的剩几百万好好过生活!

房价上涨难,下跌将变得容易!2018年调控明确继续从严,那么成交量还会大幅下滑,房价继续下行成为必然。而从中长期来看,北京房价还将取决于接下来供地计划的实施情况,以及货币政策走势!而贷币政策才是最关键的,一旦继续加息,投机炒房以及开发商的成本都骤然上升。专家认为,美国继续加息全球货币都在收紧,在不排除中国基准利率调整可能的情况下,房贷利率仍有上浮可能,尤其是二套房贷利率,上涨幅度可能更大。

来源:纵观楼市变化

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