2018年中国经济获更多期待 楼市会不会再现暴涨

天津特价房

2018-04-01 08:37:00 ·-

  头条 

2018年中国经济获更多期待 楼市会不会再现暴涨

市场经济是预期经济。早春三月,随着两会圆满闭幕和年度经济目标的确定,人们对2018年的中国经济有了更多新期待。

物价走势将会怎样?

尽管2月我国居民消费价格指数创下51个月以来的最高值,但今年物价水平仍将比较温和

  

“春笋15元,蛇豆5元,生菜4元……现在菜价还可以,但前一阵子真是贵。”北京退休职工陈阿姨拎着菜篮子算账,上个月农贸市场的黄瓜价格是现在的1倍多。“还是最关心菜价,不知道今年会不会闹心。”

  

与陈阿姨的感受一致,国家统计局公布的经济数据显示,今年2月我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.9%,同比涨幅时隔12个月后重返“2”时代,创下2013年12月以来的最高值。随着数据创新高,物价走势自然也备受关注。

  

实际上,跟米袋子、菜篮子相关的物价,一直是千家万户牵挂的焦点。2010年,“姜你军”“蒜你狠”“向钱葱”等热词,折射出百姓对食品价格的高度敏感。2011年7月,我国CPI达到6.5%、创下2008年7月后的最高值时,对于通胀的担心更成为经济界热门话题。而在今年两会前夕,人民日报《经济周刊》与人民网联合开展的网友调查中,物价也位居网友最关心话题之首。

  

那么,今年的物价走势究竟将如何呢?《政府工作报告》中提出3%左右的居民消费价格涨幅目标,能实现吗?

  

在国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成看来,2018年的物价涨幅与2017年相比,可能不会发生大的变化。“因为我国消费价格运行环境不会有大变化:一是粮食的连年丰收为食品价格的稳定打牢了基础;二是上游生产者物价指数(PPI)目前也呈现涨幅回落趋势,缓解了工业品价格上涨向下游传导的压力;三是消费结构升级以及人工成本上升所推动的服务价格持续温和上涨趋势将延续。”

  

潘建成认为,将居民消费价格涨幅定在3%左右,与去年目标值保持一致,实现的把握非常大。“因为货币政策与通货膨胀形势紧密关联,保持价格目标稳定,有利于引导市场预期,特别是增强社会对稳健货币政策的预期。”潘建成说,“这个调控目标,也为改革提供更大的腾挪空间,为国际经济环境波动比如大宗商品尤其是石油和粮食价格的波动,预留了空间。”

  

交通银行首席经济学家连平也认为,2018年我国物价水平仍将较为温和,CPI同比涨幅仍将低于3%的政策目标,更谈不上是高通胀。“物价运行整体温和,一方面为经济由高速增长转向高质量发展提供了较好的环境,另一方面也为宏观政策操作留下灵活余地。”

  

楼市会不会进入暴涨通道?

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”不动摇

  

与物价同样备受关注的,当属房价。

  

“已经看了6套房了,有两个房主还挺有诚意的,都表示价格可以再降。”今秋就要“二人世界”变“三口之家”,让上海市民柴某加入了换房大军,“能明显感觉到二手房价格松动了,就是不知道今年会不会有更大降幅。”

  

以去年3月17日北京发布楼市新政为开端,我国主要热点城市相继推出限购、限贷、限售等政策,一二线楼市迈入“最严调控年”。

  

受益于调控政策的稳定性和连续性,房价过快上涨势头得到有效抑制。国家统计局3月19日公布的最新数据显示,今年2月,15个热点城市新建商品住宅中,有12个城市房价环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;有9个城市房价同比下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间。

  

随着“房子是用来住的,不是用来炒的”越来越深入人心,房地产市场预期也出现积极变化。我爱我家市场研究院的数据显示,目前北京每套成交房源的平均被看次数比一年前增加了1倍,业主报价也更理性,购房者的话语权有所增强。严控购房资格、提高首付比例、去杠杆等政策,对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了十分显著的效果。

  

那么今年楼市又将呈现怎样的特点呢? 

持续分化仍是楼市的主要特征。“目前,一线过热城市的楼市虚火被抑制,二三四线非调控热点城市依然高温。如果楼市调控政策不变、力度不减,今年楼市依然会明显分化。”中原地产首席分析师张大伟说。

  

一线城市房价大幅上涨的难度较大。“从下一个阶段来看,按照中央提出的‘房子是用来住的,不是用来炒的’基本定位,加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举政策落地,同时,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地供应,房地产投资应该会保持比较平稳的增长,但再继续大幅上涨的难度较大。”国家统计局新闻发言人毛盛勇说。

  

住建部部长王蒙徽也表示,今年将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,既要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持政策稳定性和连续性,又要建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,提高调控的精准性,还要加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。

  

6.5%左右的增长有压力吗?

中高速增长的平台基本确立,今年有望形成增速、就业、物价、效益的“多稳”局面

  

去年中国经济增长超预期,让海内外对2018年中国经济形势更加关注。然而,在今年《政府工作报告》中,2018年经济增长预期目标维持在“6.5%左右”不变,低于去年实际增速。这又引发了人们对年内中国经济下行压力加大的猜测。

  

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长陈昌盛说,观察和判断我国这一轮经济波动,不能用一般观察短期经济周期波动的方法,而是要用发展阶段转变和增长方式调整的中长期结构视角。

  

“去年经济增速略超预期,既得益于国内供给侧结构性改革深化推进、供求平衡状况改善,也得益于国际经济的普遍好转。但不能据此认为,中国经济开始触底反弹了。”陈昌盛说,“去年的积极变化,进一步证明中国经济经历6年多的调整,目前中高速增长的平台基本确立了,经济增长没有大幅下行的压力,将会围绕一个新平台小幅波动。”

  

在采访中,几乎所有经济学家、企业家都认为,今年中国经济有能力实现6.5%左右的经济增长。

  

先看增长潜能。6.5%左右的增速与我国潜在经济增长率水平大体一致。最近10个季度,我国经济增速一直保持在6.7%到6.9%之间,已逐步调整至与中高速增长潜力相适应的水平,与就业、物价、效益等指标更趋匹配。

  

“从劳动力、资本积累和技术进步等方面综合测算,目前我国经济潜在增速在6.5%上下。”陈昌盛说,随着产能利用率回升、就业更加充分推动劳动效率提升、新技术向传统领域扩散加快,以及产能重组调整加快,我国全要素生产率增速有所回升。据初步估算,2017年我国全要素生产率增速为1.8%左右,比2016年提高约0.3个百分点,是2015年以来的连续第三年回升。“这扭转了过去几年持续下行的态势,也成为国际社会观察中国经济积极变化的重要依据。”

  

再说运行风险。随着系统性风险从不断聚集转向逐步释放,经济增长的稳定性在增强。近几年,通过积极稳妥去杠杆,控制债务规模,增加股权融资,工业企业资产负债率连续下降,去年宏观杠杆率涨幅明显收窄、总体趋于稳定。

  

还有就是市场信心。市场预期和企业家信心逐步恢复,市场内生动力在增强。随着传统部门产能利用率提升、资产负债表得到修复,今年1—2月份,我国民间投资同比增长8.1%,增速比去年全年和去年同期分别提高2.1和1.4个百分点,比全部投资高0.2个百分点。“从今年开局看,市场化程度高、内生性强的民间投资,延续了去年整体回暖向好的态势。”国家统计局投资司高级统计师王宝滨说。

  

央行日前公布的2018年第一季度问卷调查报告也显示,企业家信心指数达74.3%,比上季提高2.5个百分点,比去年同期提高12.7个百分点;银行家宏观经济信心指数为81.9%,比上季提高2.8个百分点。

  

最后看外部环境。去年,世界经济从复苏乏力转向普遍复苏,出现了2008年国际金融危机后首次大范围向好、主要经济体同步增长的局面。不少专家预期,尽管受民粹主义和“逆全球化”思潮影响,贸易保护主义有所抬头,中国可能会面临更复杂多变的国际经贸环境和新招频出的贸易关系壁垒。但是今年世界经济复苏势头有望延续,范围还将拓展,这将为我国增长阶段转换创造外部利好。

  

“展望2018年,我国经济有条件继续保持在中高速增长平台上,经济运行有望延续增速稳、就业稳、物价稳、效益稳的‘多稳’局面,为推动高质量发展营造更多有利条件。”国务院发展研究中心主任李伟说。

  

振兴实体经济信心有多大?

“坚定看多者”众,目前是中国历史上最好的创业期

  

阳春三月,在湖南长沙高新区,杉杉控股的10万吨锂电动力电池材料长沙基地项目建设正如火如荼。遥望内蒙古包头,杉杉的10万吨一体化工厂也在加紧建设。

  

“从高速增长向高质量发展转变,给‘中国制造’带来挑战,但也提供了难得的历史机遇。新能源产业蓬勃壮大,使去年成为杉杉历史上规模、效益最好的一年。”杉杉控股有限公司董事局主席郑永刚说,新兴产业是中国经济最有活力、最具增长潜力的细胞,是我国抢占未来竞争制高点的关键,更是实体经济大有可为的舞台。“今年公司还将持续加大研发投入和产能扩张。跻身推动全球新能源行业的中国品牌,对此我们有信心。”

  

实体经济是强国之本,兴国之基,更是就业的蓄水池。前几年,“脱实向虚”让不少实业家焦虑无奈,甚至出现了“关厂炒房”“卖房保壳”等怪象。如今,推动高质量发展又为实体经济振兴重新注入了信心。

  

——信心来自政策红利持续释放。雪松控股董事局主席张劲认为,今年简政放权、减负降税等改革还将继续深化,让企业进一步轻装前行。党的十九大报告强调,建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在实体经济上,也为民营企业保持定力、坚守实业平添了强劲动力和巨大信心。“我们坚定地看多实体经济。目前是中国历史上最好的创业期,也是实体经济大有可为的历史机遇期。”

  

——信心来自专注创新苦练内功。从跟跑到并跑,甚至部分领跑,“中国制造”正以创新为动力,向“中国创造”大步迈进。“将人工智能技术应用到社会生活各领域,形成数据迭代和自我净化,最终释放产业红利,并形成以企业为主体的创新体系,这恰恰是中国最有优势的。在新一轮人工智能的国际竞争中,我对中国胜出非常有信心。”科大讯飞董事长刘庆峰说。

  

经济学家林毅夫认为,中国是发展中国家,也是转型中国家。转型过程中,有很多成绩,也有改革不到位的一些扭曲。了解问题并看到解决问题的机会、资源以及政策措施,中国还有很多发展空间。

  天津 

大学院内数千快递摊一地:找快递比找女朋友还难

数千快递席地分拣,理工大学的学生不禁吐槽从中找个快递比找女友还难。记者调查发现,除了快递多不好找之外,学生们更担心如此取快递易误拿,泄露个人信息等。

■ 数千快递席地分拣 找个快递得5分钟

  

“每天中午12:00左右,同学们下课后吃过午饭,会集中来这里取快递。”根据学生小陈的描述,记者在理工大学学生公寓29号楼附近找到了快递点。只见上百平方米的空地,被四家快递公司划分,快递员在各自的区域席地摆放着大大小小的快递包裹。记者粗略地数了一下,地上至少平铺着2000件快递。

  

“你是几批?大号还是小号?”见有学生来取件,这几家快递公司的快递员都会询问同样的问题。原来,每个来取件的学生事先收到了快递员发送的取件信息,上面除了告知时间、地点,还有快递批次及编号。“我们天天一早六点就过来,一边分拣、摆放快递,一边给学生们发取件信息。”一名申通快递员告诉记者,地上这些快递都是按序号摆放,便有了小号和大号之分,而所谓的批次也是为了方便学生们从这么多快递中尽快找到自己的快递。

  

但是找到快递并非易事,学生们低着头穿梭在成百上千的快递之间,挨个包裹找自己的名字。经过近半小时的观察,记者算了一下,学生们平均两三分钟才能找到快递,最长的耗时5分钟。

  

除了快递多不好找之外,学生们更担心如此取快递易误拿,泄露个人信息等。“虽然快递包裹上电话号码被处理,但还有姓名和所买物品等信息。”在学生小刘看来,这也算泄露个人信息。而尽管学生们取件时,需要向在场快递员出示学生卡和提供手机尾号,但一名快递员也坦言,因为疏忽、重名拿错包裹时有发生。

  

■ 建议设快递服务专用区 加强日常管理和监督

  

对于理工大学校区快件在露天堆放,不美观,散、乱,无遮挡,不安全,学生自己取件容易拿错,造成隐私泄露等种种问题,市快递业协会相关负责人建议,高校可建立岛式或围墙式两种快递服务专用区,为快递配送服务中心的建设提供场地、水、电供应等便利,加强对快递配送服务中心的日常管理与监督。

  

据这名负责人介绍,目前,海河教育园区的高校“邮递岛”、天津财经大学、天津职业技术师范大学等高校开展了快递配送服务中心试点建设,受到高校师生和快递企业的欢迎。学生可凭手机提示到智能快件箱自助取件,但这仅仅解决了高校快件的三分之一。对此,理工大学相关部门的负责人表示,为了方便在校师生寄取快件,学校已无偿在学生南、北生活区各提供一块固定场地用于快递公司收发快件,两块区域均远离学校主要交通干道。同时,学校在周边安装了监控探头和配备了消防设施,保安、物业人员将会及时巡查及清整,确保师生安全。而今后,学校也将进一步规范管理,加强与快递运营企业沟通,为师生提供更便捷的服务。

  中国 

商家网售北大清华校园卡 可进校门和图书馆

3月24日,有网友发帖反映,有商家在网上出售北大、清华等高校校园卡,买家购买后可持卡进入校园、校内图书馆。店铺所售校园卡售价70元到100元,有的是全新空白卡,有的是二手原卡,可根据买家个人信息定制。25日下午,记者致电网络平台客服得知,该店铺不是校园发卡部门,其所售的校园卡属于违禁品,经核实后将被下架,同时接受平台处罚。

3月24日,有网友发帖称,网上平台有商家正在出售北京高校校园卡,买家购买后可持卡进入校园和校内图书馆。多名北京大学学生发现后,以“假证、假章、假标签、学业作弊类”违规类型举报该商品,但被告知其举报的商品经核实符合平台销售规则,举报不成立。

  

北青报记者注意到,被举报店铺所出售的学生卡覆盖北京大学、清华大学、北京航空航天大学、北京理工大学、中央财经大学、中国传媒大学等十余所高校的学生卡和校友卡,甚至还出售清华大学教师卡、北京航空航天大学工作证,每张卡售价70元到100元不等。

  

该店铺所出售的校园卡有的是全新空白卡,可根据买家提供的个人信息进行定制;而有的是八九成新的二手原卡,卡片上还带有原主人的照片和姓名等信息,但可根据卡片品相将原有照片洗掉,另外定制照片。

  

北青报记者以消费者身份咨询,商家称,店里出售的校园卡刷门禁也没问题,在旅游景点还能享受学生票打折优惠。“如果需要定制,只需提供本人照片和姓名,其他信息不用管。”

  

自称能进学校和图书馆

  

北青报记者发现,该店铺在校园卡商品展示封面强调,此卡可进校门、图书馆,但同时在

购买须知中强调,“本产品只能用于(个人纪念),不能用于其他任何用途,超出范围使用后果由买家个人承担。”在其所售校园卡中,清华大学学生卡和北京大学校友卡最受欢迎,都已售出十余件。

  

其中,清华大学学生卡售价80元,商品详情称“本卡为原装学生卡,但是芯片未激活,所以本卡不能吃饭,只能作为纪念使用”,但同时提到“本卡可做成进门卡,需要的客户直接发证件照片即可”。此外,商家还承诺,进门卡被没收,10日内免费补发新卡。三个月内卡片被没收的,可半价购卡。

  

北京大学校友卡售价100元,在其商品介绍中商家称,此卡可进北大校门、图书馆,可在学校以打折价格购买商品,卡片为空白卡,可免费定制卡片个人信息。为了保护学校安全,在发出前均已做好消磁处理。

  

销售平台认为属违禁品

  

25日下午,北青报记者联系到发帖的网友,他自称是北京大学学生会权益部的成员。此前就发现过网售北大校园卡的情况,卖的是空白校园卡,但声称可进校门和图书馆、可吃饭,并要求买家提供本人照片和个人信息到其介绍的印刷厂进行定制。有的买卡要两三百,定制印刷还要两三百,但这其实只是没有加磁的校园卡模板,“其他社会人员买了这种卡进入校园,会给学校保卫部带来工作压力,同时可能侵害在校学生权益。”

  

北青报记者致电网商客服反映商家网售校园卡一事。客服称,高校校园卡属于平台禁止销售的违禁品,消费者可通过平台举报,经核实属实,将在5个工作日内做出处理。“出售违禁品一旦被发现将被下架,同时对店铺还会根据情况扣分,严重的话可能导致店铺被移除。”客服工作人员同时表示,由于平台销售商品种类繁多,后台在审查时可能存在遗漏,鼓励消费者举报,“但在投诉时需要选择正确的违规类型,否则可能导致举报不成立。”

国际  

首例自动驾驶汽车撞死人事故 行车记录视频公布

近日美国优步公司的自动驾驶汽车在测试中致人死亡事件受到关注。事件发生在美国亚利桑那州坦佩市,当时一名正在过马路的女子遭肇事的自动驾驶汽车撞击身亡。

近日美国优步公司的自动驾驶汽车在测试中致人死亡事件受到关注。事件发生在美国亚利桑那州坦佩市,当时一名正在过马路的女子遭肇事的自动驾驶汽车撞击身亡。这也是首例自动驾驶汽车导致行人死亡的交通事故。21日 ,警方公布了案发时的行车记录视频。

警方称,车祸发生时,汽车正处于自动驾驶模式。车祸受害者当时推着自行车过马路,但并未走在人行横道上。事故发生时,这辆撞倒行人的车辆速度约为每小时64公里。

有业内专家认为,如果事故起因是行人突然以极近距离出现在自动驾驶汽车面前,或因不遵守交通规则引发,那么以现阶段的自动驾驶技术很难避免事故发生。

目前,优步公司已经暂停了自动驾驶汽车在北美地区的测试。

来源:早安天津

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