超5万亩!涉拆迁!通州这些村大利好,特色小镇标杆和国际知名小镇来啦

通州八通网

2018-08-06 19:33:33 ·-

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关于副中心那点事,每天上百万人都在关注TA

台湖镇又有好消息!八通网(bjbato)获悉,近日,有关招标网发布两个重大招中标公告。一是台湖演艺小镇城市设计正式公开招标。二是台湖生态镇土地一级开发项目发布中标结果。涉及30余平方公里超50000亩的地方将迎来大发展!

(图源:新通州)

台湖演艺小镇

北京科技园拍卖招标有限公司受北京市通州区台湖镇人民政府委托,对其通州区台湖演艺小镇城市设计所需的有关服务进行国内公开招标采购。采购预算为100万元。

工作目标

在《通州区总体规划(2016年-2035年)》中对台湖镇的定位确定为:台湖镇要打造演艺文化小镇,成为全国文化中心的重要节点和运河文化带的重要组成部分,成为北京市第一批特色小镇的标杆和国际知名小镇;承接中心城区设计资源、创意资源疏解,建设北京“设计之都”示范区。

规划设计范围及规模

本项目规划范围为35.53平方公里,工作要点为如何落实演艺小镇相关产业及项目;从空间形态及功能上,如何塑造台湖的独特城镇形象是此阶段要解决的主要议题。

规划设计内容

本次规划范围包括两个层次,即台湖演艺小镇总规风貌协调和总体城市设计。

工作周期

自合同签订、取得预付款之日起10周内提交最终设计成果。

厉害了!整个演艺小镇35.53平方公里(53295亩),如此规模为将来的整体呈现留足了想象空间!而其核心区块面积为4平方公里,相当于6000亩。

此外,台湖演艺小镇的定位也很高!不仅是北京市标杆、全国文化中心重要节点,甚至在国际上也要成为知名的小镇。未来主打创意产业,成为北京设计之都示范区。

据小编(八通网:bjbato)了解,今年台湖将加快推动台湖演艺小镇和设计之都建设,加快推动演艺小镇土地一级开发和二级规划设计,着手举办一系列戏剧节、文化节等演出活动。

台湖演艺小镇周边集体产业用地试点项目已列入《2018年区重点工程项目计划表》续建项目。涉及拆迁腾退。

项目法人单位:北投集团

建设地点:台湖镇

建设规模及内容:拆迁腾退、拟建酒店、沿街商业、公共租赁住房等

从图上看,台湖演艺小镇位于京哈高速以南,万亩游憩园以北,东六环以西,区界以东,其周边还存在有大量的土地。按照计划,这片区域内未来将涉及拆迁腾退,开发酒店、商业、公租房等。

位于演艺小镇及周边区域大致有江场村、胡家垡村、口子村、朱家垡村、前营、玉甫上营、西下营等村。临近还有铺头、东下营等。这些村都将坐享发展红利。

2017 年8月10日,市委书记蔡奇到台湖镇调研,指出台湖镇与北京市四个中心建设特别是文化中心建设有直接关系,强调要把演艺小镇打造成北京市第一批特色小镇的标杆,要适当地把一些优质的文创资源、龙头项目和一些演艺单位适当地放在台湖,要把4平方公里核心区块做成精品,把好项目准入关,做成开放式的精品化街区。

目前,演艺小镇的龙头项目-国家大剧院舞美基地已经进入试运行阶段,这也是世界上规模最大、功能最全,集设计制作、排练合成、服装道具展示、技术交流研讨和仓储于一体的舞美基地。

今年将通过启用国家大剧院舞美艺术中心,策划推出北京青年戏剧节、国家大剧院国际音乐节、运河文化节开幕等先导性的重大品牌活动,为台湖建设“演艺小镇”打下前阵。

(图源:北京晚报)

围绕舞美基地打造的台湖演艺小镇,将依照“演艺+科技”的定位,成为中国文化新地标、特色小镇新典范、演艺主题新体验、生态创新新标杆和区域协同新引擎。

台湖生态镇

近日,台湖生态镇土地一级开发项目一期B、C地块,二期B、C、D地块发布中标公告。

台湖生态镇在多年前就已有规划,据此前规划,项目紧邻京哈、京沪高速公路,交通、区位优势突出。项目总用地面积约231公顷,建筑面积约240.61万平方米,计划引进企业总部、城市综合体、文化娱乐及公共配套项目。

在地图上看,生态镇的位置临近台湖演艺小镇的重头项目-国家大剧院舞美基地,其范围也大致在台湖演艺小镇的覆盖范围之内。看来,生态镇的一级开发也极有可能是和台湖演艺小镇的整体规划有关。

大致范围↑

近年来陆续进行过相关的招投标等工作,也进行过拆迁征收等。早在2009年12月,曾发布台湖生态镇一级开发A、B、C地块及D地块拆迁、评估工程招标公告。

总建筑面积135438㎡,含村民98户及集体企业和国有企业。投资4.8亿。

ABC地块

项目区位和四至:北京市通州区台湖中心镇;东至:陆航学院西墙-湖光路;西至:敬业中学规划东界-铺大路;南至:京台路;北至:敬业中学规划南界-台湖中心镇规划北界。

建设规模: 建筑面积约76615㎡,含村民户88户及集体企业和国有企业。

工程投资额: 约29000万元

D地块

项目区位和四至:北京市通州区台湖中心镇。东至:九德路;西至:规划台湖学政路;南至:京台路;北至:规划京亦街。

建设规模:建筑面积约58823㎡,村民户10户及集体企业和国有企业。

工程投资额:约19000万元

较新的一次拆迁招标在2017年8月,项目发布拆迁、拆除、评估工程的招标公告,其中涉及住宅29户,非住宅共10户,一共51494.37㎡。

其中,二期B地块东至规划湖光路西侧代征绿地TZ09-0100-0047、0063地块西边线,西至规划湖光三号路东红线,南至规划京亦街北红线,北至规划京通街南侧代征绿地TZ09-0100-0043、0045地块南边线。合计总建设用地规模5.9公顷。将进行保障房建设。

2010年早期规划建设内容为住宅、商业用房、公建、托幼、医院及图书展览用房。 

在副中心的西南,一座令人期待的特色小镇、文化地标正在崛起!

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