个人网上可申请购房资格审核 北京新房量价齐涨

价格早报

2018-03-30 04:41:00

周点评:

土地:上周推出 2 宗住宅用地,共 27 万㎡,且均为限价用地;无土地成交。

新房:上周普宅+别墅共成交 193 套/2.67 万㎡,成交面积环比增长 36.9%;成交金额 12.1 亿元, 环比增长 41.2%;成交均价为 4.5 万元/㎡,环比上涨 3%。

二手房:上周二手住宅成交 2422 套,环比增长 11.5%,同比下降 53%。

1、政策

新政:购房资格审核时间将减至 5 个工作日,二手房买卖房源核验时间减一半,个人网上可申请购房资格审核

购房资格审核时间将减至5 个工作日。目前,北京的购房资格审核的办理时限是10 个工作日, 按照此次的新政,对购房资格审核业务,涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的, 申请资格审查时,办理时限减少至 5 个工作日。

二手房买卖房源核验时间减一半。目前,二手房买卖首先要进行房源核验,相关部门会核验房源的真假,以及房屋的产权、是否有抵押等情况。通过房源核验的房屋,才能进入二手房交易的环节。此次新政规定:对存量房(二手房)买卖业务,涉及房屋由交易权属系统发证的,申请房源核验时,办理时限由 10 个工作日减少至 5 个工作日。

个人网上可申请购房资格审核。目前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。而如果是买卖双方自行成交的,那么就得去所在区的登记大厅,在相关的窗口提交材料申请购房资格审核。此次的新政中要求,强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况,参照现有经纪成交模式,为申请人开通购房资格审核网上办理权限。申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请,交易部门网上初审通过后,通过信息共享验证初审结果。按照新政的要求,这项措施要在今年 5 月底前完成相应系统功能上线。

北京发布存量用地改建正负清单,四环内限制各类用地调整为商品住房

2018 年北京市拟筹集建设 5 万套保障房,城六区超过 1.8 万套,各区都表示,2018 年年底前列入国家计划的政府投资公租房分配要完成 90%以上,市场租房补贴依申请实现应保尽保。

2、新建住宅

上周普宅+别墅共成交 193 套/2.67 万㎡,成交面积环比增长 36.9%;成交金额 12.1 亿元,环比增长 41.2%;成交均价为 4.5 万元/㎡,环比上涨 3%。

成交量方面,普宅成交 153 套/1.85 万㎡,成交面积环比增长 35%;别墅成交 40 套/0.82 万㎡,成交面积环比增长 41.4%。

成交价格方面,普宅成交均价为 4.9 万元/㎡,环比上涨 1.3%;别墅成交均价为 3.7 万元/㎡, 环比上涨 9.8%。

3、二手住宅

上周二手住宅成交 2422 套,环比增长 11.5%,同比下降 53%。据北京中原市场研究部统计数据显示,上周二手住宅报价指数为 34.15%,环比上升 2.83 个百分点,但仍有超 6 成业主看跌。

        (数据来源:北京中原市场研究部)

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