单价低至5字头 海淀京投发展岚山入市还临铁

焦点购房指南

2020-07-23 14:09:48 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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常言道,海淀不盖房,昌平不修路。可见2020年注定有些不平凡,我们从拿地数据统计,海淀在前3个月连续供应了六宗住宅用地,建设用地面积达32.4万平方米,称为上半年度土地供应最多的区域。

那么我们细看这六宗住宅属性,纯商品房占了四宗,共产房占了两宗,基本没限竞房啥事了,不得不承认城六区的限竞房真的是太少了。

而近期,海淀北安河项目定了案名,叫“京投发展·岚山”。这很有可能是海淀的最后一个限竞房,项目的位置在哪儿呢?从定位来看,就在16号线的终点北安河站边儿上,属于大众最爱的临铁盘。

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整个海淀北部区域,最硬核当属中关村软件园,从区位上看,北安河坐地铁16号线到西北旺,23分钟的地铁车程,加上步行的距离,半个小时左右,对于软件园上班的同学,还是可以承受的。

而且目前市面大部分购房者也更青睐北部区域,特别是在城六区,项目限均价是55188元/平米,相信这个项目的入市一定很受关注。

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项目目前已开放临时售楼处,小区为42栋4-9层的板楼洋房,共1372套房源,一梯两户,全部带电梯,预计2022年底全装修交房。户型只设计了89平两居、123平三居两种产品。两居基本能够在500万预算内。

我们来看其两居户型。

89平米两居设计,各个居室不会太过狭窄,入口正对玄关,私密性好,南北通透,明厨明卫,整体户型舒适度较高。

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123平米三居主卧和客厅朝南,客厅面宽达到5.5米,采光舒适度有保证,卫生间全带有窗户,这个户型基本没什么槽点。

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目前已知的是项目周边环境不错,西侧是西山鹫峰的山脚下,离鹫峰国家森林公园和大觉寺都不远,南侧被各种生态绿心环绕。项目自己配建了2万平的社区商业,其中1.6万平都是地下商街;北边一路之隔,规划了北京十一学校的北安河分校,9年一贯制,36个班,预计2022年投入使用。

效果图
葛洲坝北京紫郡兰园

53000元/㎡ 在售 限竞房 小高层 山景地产

户型: 3居、4居 89~139m²

地址: 海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米

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写在最后

按照现有市场环境北京城六区限竞新房基本都成了香饽饽,如果项目正式对外开卖,大家真的是要重点关注了。

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