二手房翻新时要注意什么?旧房改造选择匠工焕新

壁贝腻子

2018-04-04 14:11:51 ·专注建筑材料研究,打造装修行业的标杆!

  近几年房价一直呈现上涨趋势,这让很多人都非常苦恼,买房困难有的人就会选择购买二手房,性价比高,虽然有点旧,但是重新装修一番还是和新房一样。二手房的翻新和改造,比毛坯房装修要复杂得多,可见在选择装修和装修公司上是非常重要的,好的装修公司不仅让你省心更让你住的舒心。在装修时怎么不被工人忽悠?为什么很多人选择匠工焕新?

  二手房翻新时要注意什么?

  第一、要做整体规划

  这个规划很重要,避免业主在装修过程中走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些厨房、卫生间的局部改造。还有可以彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。

  第二、勿动承重墙

  承重墙是房屋的承重主体,私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。拆除前先征询一下物业,哪些是可拆的,哪些是不可拆的,因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下,有门、外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚。

  第三、为洗手间做闭水试验

  在装修二手房之前要注意,首先应该请专业人员为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。如果漏水的话,必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

  第四、水、电路改造的处理

  装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  第五、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键

  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司会把墙面做好防潮,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来装修二手房要注意是刮腻子,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

  第六、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

  装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  第七、增加必不可少的开关和插座

  现如今,随着家庭使用的电器越来越多,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修的时候要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。

  家装公司有不少 为什么很多人选择匠工焕新?

  2017 年 8 月,匠工焕新在北京诞生了(隶属于新美涂(北京)建筑装饰有限公司)。新美涂是立邦在北京最大的代理商和立邦刷新服务商,专注墙面刷新服务,历经二十多年的家装服务经验,为顺应客户需求和市场需求,结合国内外一线主辅材品牌,特开设家装局装业务,匠工焕新目前只针对北京地区的住户做旧房翻新服务,厨卫翻新改造、墙面翻新、集成吊顶焕新。

  匠工焕新五大综合保障:

  1·材料品质保障,采用一线品牌材料。

  2·施工保障,最专业的施工团队最省心的施工服务。

  3·验收保障,施工交底施工跟进三方验收后结款,交易更放心。

  4·无忧售后保障,24小时出解决方案一次装修售后无忧。

  5·五年超长质量保障,最高端的服务优势。确保用户放心安心无忧焕新家。

  在匠工焕新装修过这么多的业主当中,经常会有业主把匠工焕新介绍给自己的亲朋好友,匠工焕新服务好每一位业主朋友,从而一点一滴的积累好的口碑,这也是为什么北京地区业主找匠工焕新装修的越来越多的原因。

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