告别戊戌，启幕全新的庚子，从猪年交替到鼠年，世界上每一座伟大的城市，每一个伟大的时代，都在经历更新、再生。京西的新首钢也不例外，作为城市的核心主轴之一，在前进的长河之中，板块内总会诞生新的繁荣，如同一个有机体的新陈代谢。
城市更新是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现，不论是旧城改造还是工业区转型亦或是新城开发，都不再停留于物质空间层面上的美化、重建，而是与城市的总体定位和产业转型升级联结起来，进一步延伸城市功能更新，挖掘出城市的历史和文化价值。放眼各国各个城市，每一次城市更新都会重新激发或者塑造区域价值，唤醒城市活力，更会成为房地产市场未来十年乃至更长时间的投资风口。
01 | 城市飞速发展
北京新首钢，一座为冬奥蜕变的新时代城市复兴地标
百年来首钢依靠科技创新，创造了多项世界排名前列，被誉为中国从钢铁大国走向钢铁强国的“梦工厂”。从2003年开始，为适应我国钢铁产业结构调整的新要求，首钢进入搬迁调整、实施产业结构优化升级的新阶段。首钢搬迁老厂区留下了8.63平方公里的开发空间，成为北京城六区内不多可大规模、联片开发的区域。今天的首钢老厂区不仅是北京冬奥会重要的竞赛场地,还成了北京冬奥组委办公地、国家冬训中心“四块冰”所在地，同时，伴随着新首钢滑雪大跳台的投入使用，也宣告着京西的冬奥时代的正式开启。
同时，2020年北京市石景山区“两会”媒体见面会上了解到，2020年，石景山区将编制“十四五”时期新首钢高端产业综合服务区专项规划，落实三年行动计划和2020年当年的工作方案，着力推进重点项目建设，打造城市更新的标杆，促进产业、资本、技术、人才全方位的“城园”融合发展。作为首都城市新大门和城市复兴新地标，新首钢地区将带动首都西部地区转型升级。
02 | 价值飞速变现
首钢不限价地块不断增加，区域房价迈入7万+
城市的飞速发展，规划的逐步兑现，京西自长安街西延线开通后价值迎来新一轮的暴涨，土地也迎来多方的角逐。2020年1月，北京2020年排名前列拍，首钢园区的两块地，吸引了共计15家房企参与，石景山首钢东南区的“双王组合”地果不其然的引发了热捧。从本就不低的58亿起拍，两宗不限售价宅地最后落锤合计总价为70.5亿元！
同时，在2019年新首钢区域便不断有不限价土地成交，一步步将区域带入新的价值先进。新首钢区-西长街南侧古城区域楼市拍出两块不限价土地，6月27日拍出的古城南街地块，溢价率11.63%，最终成交楼面价5.5万/㎡，预计将来售价7万+；11月20日，首钢中海拿下古城南街另一宗不限价地块，楼面价约4万/㎡，预计售价为7万+。11月29日，北京市规委又新挂牌2宗不限价地块，位于石景山古城南街，首钢东南区规划范围内，起始楼面价分别达到3.5万及4万，成交楼面价预计4万+，未来售价预计在7万左右，伴随着2020年刚刚成交的地块，今年京西区域新房售价定将全面步入7万+时代。
未来几年，一个环境优美、生态良好、生机盎然的首都绿色生态区，一个世界城市的新市区将在北京西部崛起。首钢正以惊人的蜕变书写着一个新的发展传奇。
而占据首钢核心辐射区的翡翠长安，也正以自身的力量，促进首钢发展，助力冬奥的前进。作为一线长安街的翡翠长安，不仅享有新首钢与冬奥的核心辐射区利好，更拥有西长安新城与WSD的多重城市资源，以万亿城市规划，成就地价高过房价的首钢片区的真正性价比优选。首钢核心区，一桥之隔的意式实景现房，目前单价不到6万，均价约5.8万元/㎡，建筑面积约168㎡一线长安街奢阔大三居，庚子新年一口价迎新房源，限时限量，欢迎前往争藏。
