楼市回归正轨已经很难?调控迎新消息,二线城市背后啥玄机?

房产财经

2018-04-02 08:55:00

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2018年房地产政策变得越来越明晰,调控将如何中止?房价将如何开展?购房者该不该买房?买不起房怎样办?炒房者变得越来越少,至多如今简直很难再听说炒房团了。目前较大的问题就是高房价,而导致出现高房价的原因又非常复杂,其中住房空置问题就很严重。

首付上调、房贷利率上浮等,不但增加了首次购房者的难度,同时也让换房者购房难度增大。据报道,去年以来,房贷利率上浮明显。到了今年,个别银行执行首套房利率或上浮至30%。房贷率上浮20%之后,买房贷款的人依然很多。目前,不少银行表示放贷时间不能保证,部分放款排期已排到明年四五月。

我们来看看房地产市场的现状。目前,我们大多数人都有住房的空间。虽然许多人没有固定的住房资产,但它们与过去有很大的不同。未来的住房改革必将伴随城市化进程,抑制市场投资者的行为。城市化的快速发展是这轮房地产市场繁荣的根本原因,同时城市化的快速发展,使得投资者的市场行为也发生了根本性的变化,投机者利用房地产市场不断飙升的机会,大肆投机,他们可以赚得盆满钵满。笔者觉得现在不管是宏观经济还是与我们息息相关的楼市股市都是一样的,是需要讲究方法和技巧。

房价涨得太快,过热过火对于经济来说都并非好事!如今调控来了,给火热的楼市浇浇水!然而如今还有人不承认调控的效果!认为房价是不会下跌的,其认为现在拿地成本是越来越高,融资成本和人工成本也在增加。并且人民币一直在贬值,虽说国家一直在调控,看着感觉楼市要调头,其实是按不住头的,总的趋势就是向上,等调控一放松,你就会又一次的感叹你当初为什么没有借钱买房!

从两三年前的房贷基准利率打八折,打八五折,到现在,基准利率上浮百分之二十,百分之三十。购房者的压力越来越大,购房难度也随之增大。公租房、共有产权房等保障性住房竞相推出。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,保障性住房对遏制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,作用重大。同时,保障性住房的退出,对购房者无疑是一件好事,让买房可能大大增加。也有人举过这样一个有趣的例子,如果你想知道将来的年收入如何。找你较近经常交往的六个朋友,把他们的年收入加起来除以六,就差不多是你年收入了,这个例子,可以充分说明,什么叫物以类聚。

此外,一线城市的生活成本高、工作压力大,使很多人才急于逃离北上广深,但是当大家都离开一线城市后,又发现自己并不适应老家三四线城市的生活,所以二线城市开出优惠落户政策,希望吸引优秀人才落户。

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