人民币贬值对楼市会有哪些影响?网友:钱不值钱,房子更不值钱了

楼宇视界

2018-08-09 12:13:00 ·带你一起分析楼市新政,购房技巧等领域知识!

最近人民币持续贬值,已经突破6.8大关,这也意味着所有以人民币计价的东西都会贬值,其中缩水最严重的就是房地产,例如1000万的房子,汇率不一样房产的真实价值也不一样,有人计算过如果房价不变,汇率达到7的话,把兑换的美金换回来用于买房就相当于打了八折,就知道有多严重了。那么除了房价打折扣,人民币贬值,楼市会怎么样呢?

首先影响最大的是外债比较多的房企,受经济影响会造成资金链紧张,导致业务无法正常运转,今年我们已经看到很多房企出现了资金问题,特别是几年前疯狂拿地建房的中小房企,根本承受不起这种打击,下半年很有可能会出现很多公司倒闭的情况。

再说说房产持有者,房价高涨房产价值已远远超过正常水平,人民币贬值会造成为了让房子保持原有价值而再次上涨房价,这样做法会引起恶性循环导致市场更加冰冷,二手房市场成交量寥寥无几,有房的人只能眼睁睁的看着挂在网上的数字和一堆钢筋水泥,不动产变现会越来越难,房子并不能增加自己的真实财富,反倒是因市场供需关系发生变化会让房子贬值的更厉害。

最后是购房者,人民币贬值让我们手里的钱更加不值钱了,只能看钱和房子哪个贬值的更厉害了,我国最大的内需到现在为止仍然还是房子,买了房子才会购买电器、才会装修,在经过09年和16年两次的疯涨,现在包括很多没有房子的人都不相信房价会下跌了,最后留给购房者只有两条路,要么漠不关心,要么飞蛾扑火!

总而言之,人民币贬值只会增加楼市资金流动的阻力,有房卖不了,没房买不起,房企夹在中间很难受,再加上目前楼市还不允许发生房价大涨大跌,只能通过漫长的时间里通过经济增长消化掉,所以大家要根据自己的实际情况来计划,小心驶得万年船。

楼市有风险,购房须谨慎。

运营人员:茉莉

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