一
中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号：
收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
减少！减少！减少！严控信贷资金投向房地产市场！！
与中信银行一起到来的，还有这样一个大消息：
北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；
个别银行甚至较低上浮了30%。
毫无疑问，这是中国金融去杠杆的又一标志，而这对楼市来说，这无异于掐住七寸的一招。
二
一石激起千层浪！
不要惊讶为啥中信银行突然扔出这么一个大炸弹！其实，中信银行的做法，一定意义上，呈现出银行的一种活思想。
啥活思想？
1、用脚选择，对一线城市楼市说：NO。
一家负责任的商业银行，首先要想的，是盈利。如果赚不到钱，谈什么大话，都是空的。
中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款，原因很简单：不看好北京这样的一线城市楼市了。
当然，中信银行这样做，不是拍脑袋的做法。
根据统计局的数据，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。
眼下环京楼市一片冰冻， 燕郊的二手房价格更是几近腰斩。可以想见，下一步楼市调控，不该放松的，绝不放松。北京房价的苦日子，或许还在后头！
拿北京的房子做抵押品，乖乖隆地咚，是不是有危险啊？！这一想，惹不起还躲不起？于是乎中信银行颠了。
要知道，中国贷款一半以上是抵押贷款，抵押品里面较重要的是房地产。
很多炒房客，就是用排名前列套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房。
如此循环往复，子子孙孙无穷匮矣，这个杠杆该有多高？
几百年的全球金融史告诉我们，十次危机九次地产。要去杠杆、稳房价，严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房，是一个重要手段。
两个理由一叠加，中信银行该出手时就出手，也是相当理性的。
三
房地产商看似财大气粗，大城市地王频出，其实背后是狐假虎威：银行才是他们真正的金主。
炒房客看似豪掷千金，不断买买买，其实扒开他们的内囊看，其实一个个都是瘪的，他们手里的钱，大部分都是借来的，
然而，
现在强监管、去
杠杆的令旗已经
挥下。
从来没有哪一年，楼市各方资金，像今天这样紧张。
曾经“不缺钱”的楼市资金链，正在绷得嘎嘎作响，严冬真的要来了！
应该说，去杠杆、降房价是一件好事。当然，要周密设计政策，保证不要误伤刚需和实体经济。
无论如何，可以判断的是：
中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
一个以奋斗者为本的时代就要来了！
房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这句话！
