今晚,所有买房人或彻夜无眠!

老板思维1

2018-03-03 08:40:00 ·-

中信银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号:

收紧!收紧!收紧!大力去杠杆!

减少!减少!减少!严控信贷资金投向房地产市场!!

与中信银行一起到来的,还有这样一个大消息:

北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;

个别银行甚至最低上浮了30%。

毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,而这对楼市来说,这无异于掐住七寸的一招。

一石激起千层浪!

不要惊讶为啥中信银行突然扔出这么一个大炸弹!其实,中信银行的做法,一定意义上,呈现出银行的一种活思想。

啥活思想?

1、用脚选择,对一线城市楼市说:NO。

一家负责任的商业银行,首先要想的,是盈利。如果赚不到钱,谈什么大话,都是空的。

中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款,原因很简单:不看好北京这样的一线城市楼市了。

当然,中信银行这样做,不是拍脑袋的做法。

根据统计局的数据,1月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点。

眼下环京楼市一片冰冻, 燕郊的二手房价格更是几近腰斩。可以想见,下一步楼市调控,不该放松的,绝不放松。北京房价的苦日子,或许还在后头!

拿北京的房子做抵押品,乖乖隆地咚,是不是有危险啊?!这一想,惹不起还躲不起?于是乎中信银行颠了。

要知道,中国贷款一半以上是抵押贷款,抵押品里面最重要的是房地产。

很多炒房客,就是用第一套房抵押的贷款资金,去购买第二套房;再用第二套房抵押的贷款,再去买第三套房。

如此循环往复,子子孙孙无穷匮矣,这个杠杆该有多高?

几百年的全球金融史告诉我们,十次危机九次地产。要去杠杆、稳房价,严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房,是一个重要手段。

两个理由一叠加,中信银行该出手时就出手,也是相当理性的。

房地产商看似财大气粗,大城市地王频出,其实背后是狐假虎威:银行才是他们真正的金主。

炒房客看似豪掷千金,不断买买买,其实扒开他们的内囊看,其实一个个都是瘪的,他们手里的钱,大部分都是借来的,

然而,

现在强监管、去

杠杆的令旗已经

挥下。

从来没有哪一年,楼市各方资金,像今天这样紧张。

曾经“不缺钱”的楼市资金链,正在绷得嘎嘎作响,严冬真的要来了!

应该说,去杠杆、降房价是一件好事。当然,要周密设计政策,保证不要误伤刚需和实体经济。

无论如何,可以判断的是:

中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

一个以奋斗者为本的时代就要来了!

房子是用来住的,不是用来炒的!2018年,请牢牢记住这句话!

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