10月北京各城区新建住宅市场成交排行

中原视点

2018-11-02 11:36:00 ·-

根据北京中原的统计数据,北京新房市场“银十”成交环比“金九”有所回落。10月北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额183.97亿元,同比去年同期增长47%,环比9月下跌8%。成交面积34.64万平方米。成交均价53109元/平方米,较9月小幅上涨1000元/平方米。总成交2673套房,环比减少197套。套均价688万元/套,环比9月下滑7万元/套,套均价保持平稳。

其中别墅成交35亿元,共计333套,占总套数的12%,环比减少91套,别墅成交放缓。别墅成交均价42959元/平方米,环比9月下挫近4000元/平方米,套均价为1051万元/套,环比9月减少129万元/套。北京中原的统计数据表明,截止10月底,北京别墅市场库存9937套,再创下近1年来的新高。

根据统计数据,10月大兴区坐上北京新房成交市场第一把交椅,以35.29的总成交额,问鼎10月新房排行榜冠军,成交均价50930元/平方米,成交568套,成交套数第一,成为10月北京新房成交市场的双料冠军,套均价621万元/套。亦庄金茂府和悦华锦限竞房等项目贡献了大量货值。昌平、石景山分列第二、第三位。大兴区共有23个楼盘有成交记录,成交楼盘最多。

最新数据显示,在各楼盘表现上,景粼原著、首开住总熙悦安郡、瑞悦府限竞房、北京城建世华龙樾、洺悦苑限竞房、首开华润城、中海寰宇天下、亦庄金茂府、和悦华锦限竞房、金地悦风华限竞房、兴创荣墅、华润理想国限竞房、和悦华玺限竞房、万科翡翠公园、京投发展公园悦府等15个楼盘成交额突破3亿元大关,环比9月减少3个。石景山区的中海寰宇天下以21.26亿元的总成交额,成为10月北京新房市场的月度销冠。这些热销项目主要集中在昌平、大兴等区域。

10月,瑞悦府限竞房、洺悦苑限竞房、和悦华锦限竞房、金地悦风华限竞房、中海云筑限竞房、首创远洋禧瑞天著限竞房、万和斐丽(海晏春秋)限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、远洋金融街颐璟万和限竞房、瀛海府限竞房、华润理想国限竞房、和悦华玺限竞房、中海丽春湖墅限竞房、祥云赋限竞房、万科七橡墅限竞房、中海京西里限竞房、旭辉城限竞房、和棠瑞著限竞房等18个限竞房项目有成交记录,共成交了748套房,占比28%。

万和斐丽(海晏春秋)限竞房在售户型在60-90㎡之间,1梯2户的高层产品,项目位于五环首排,北临南海子公园,东侧是建设中的地铁8号线瀛海站,整体处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上。

远洋金融街颐璟万和限竞房项目一公里有念坛公园、清源、小龙河3个公园共8000亩自然景观,念坛公园也是大兴最大的湿地公园之一,家门口九年一贯制公立学校,家对面500米大兴少年宫。一公里内配套齐全,享受便捷生活,项目主推90㎡南北通透两三居,140㎡双主卧朝南四居。全明户型,私属电梯厅,U型厨房,飘窗设计,层高约3米,打造高舒适度的健康生活住区。网上综合评价,项目是限竞房产品中少有的全优产品。

从房价情况看,10月仅金胜嘉园1个项目成交均价超过10万元/平方米,西城区的金胜嘉园以122994元/平方米的成交均价,荣登北京新房市场月度最新售价排行榜头名,而10月底,有泰禾·西府大院等多个楼盘闯关成功取得10万+销售证。

数据显示,10月北京新房市场五环内成交364套,占比14%,整体市场中3居成交量最高,占比54%,90平方米以下的房屋成交量最高,占比35%,200平米以上房屋成交252套,占比9%,成交放量但比重下挫。而别墅项目中,叠拼别墅成交量最高225套,占别墅总量68%。

统计分析,10月北京新房市场高端住宅成交明显回落,总价2000万元以上房屋仅成交2套。总价1000万元以上房屋成交409套,占比15%,环比9月下跌24%。10月北京4-5环之间新房最新报价76571元/平方米,环比9月下跌近4000元/平方米。

2018年10月北京各区新建住宅(普通住宅+豪宅+别墅)成交状况

东城区

第一名:励骏华庭

西城区

第一名:金胜嘉园

朝阳区

第一名:景粼原著

海淀区

第一名:北京城建世华龙樾

丰台区

第一名:洺悦苑限竞房

石景山区

第一名:中海寰宇天下

大兴区

第一名:亦庄金茂府

通州区

第一名:首开万科城市之光

昌平区

第一名:华润理想国限竞房

顺义区

第一名:北京城建北京合院

房山区

第一名:中粮京西祥云

门头沟区

第一名:西山燕庐

平谷区

第一名:都丽华府

怀柔区

第一名:天恒别墅山

密云

第一名:万科弗农小镇

(数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)