报价等于成交价+优山C区性价比较高+不多无错层+仅售2799万
【房源基本信息】
【项目】优山美地C区2162双拼
【朝向】南入户北花园200平
【房本】419平，使用450平
【售价】2799万
【权属】满二不多
【税费】首套16万，二套28万
【出售原因】业主房产整合，资产变现
【房况格局】4室3厅5卫2，上三下一
【房子状态】精装空置，钥匙房，随时可看
【外立面】
独特的新中式别墅，融合了徽派建筑风格，墨瓦白墙，清新典雅。
【无错层的大客厅】社区11种户型，只此一种是不带错层的户型，老人和宝宝居住起来更为舒适安全。
【客厅6.5米的大挑空，明亮的落地大窗】多处大型落地窗，让房间洒满阳光。
【一层的南向卧室，采光非常好】大面积采光，老人居住可享受更多的阳光。
【窗明几净的北向大餐厅】餐厅直通花园，宽敞大气。
【北向厨房，非常大的中厨】超大中厨，窗外即是自家花园，让做饭也成为一种享受。
【二层的家庭厅，可与家人共度悠闲时光】20多平的家庭厅，给孩子一个单独的休闲空间。
【二层的南向次卧，带大飘窗】次主卧套间，套一个书房与卫生间，还有利用率非常高的大型飘窗，安逸舒适。
【二层北向次主卧大套房，带书房与卫生间】
【三层的主卧大套房，带衣帽间、卫生间、南北双】主卧的采光冬天里下午四点多都还能晒到卧室的一半。
【宽敞的大主卫，两扇大窗采光极好】
【地下室面积较小，使地上利用率更高】
【花园主要集中在北向，共约200平】
【地上一层】
【地上二层】
【地上三层】
【地下一层】
优山美地项目由山东鲁能集团投资建设，项目占地1155亩，分为A、B、C、D四大区域，其中，A区为新中式风格建筑，B区由北美风格和西班牙风格建筑组成，C区为现代中式风格建筑，D区为新中式风格。同时，项目建有26000㎡超大会所，分别由俱乐部会所、教育会所、艺术博物馆等三部分组成，为业主创造居优越之上的便利生活。此外，优山美地规划60000㎡河岸主题私人园林，为峰层人士御制不可多得的人生胜景。
【社区核心价值点】
1、紧邻多所国际学校，拥有北京80%的国际教育资源；
2、中央别墅区代表作，享有中央别墅区成熟配套；
3、鲁能集团打造，鲁能自持物业。
