北京今年供应1000公顷住宅用地,首次分为产权类和租赁类

北京楼市深度报道

2020-02-28 20:38:39 ·搜狐焦点北京站新闻中心深度报道账号。

2月28日,经北京市政府批准,《北京市2020年度建设用地供应计划》昨天由北京市规划自然资源委、北京市发展改革委联合发布实施。

今年,北京市土地供应总量3710公顷,与去年基本持平,其中住宅用地供应1000公顷。今年住宅供地计划的一个新特点是,在“租购并举”住房体系下,首次分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。

今年,北京市建设用地计划供应总量与去年计划总量基本持平。北京市建设用地计划供应总量为3710公顷。其中,特交水建设用地1650公顷,城乡建设用地2060公顷。所谓特交水建设用地,主要包括特殊用地、交通用地、水域和水利设施用地。

北京市规自委相关负责人介绍,为保障供地计划实施,今年北京市将继续采取供地专班工作形式,优先保障住宅用地和市级重点工程项目用地供应,拓宽用地供应渠道,挖掘供地潜力,合理把握各类用地的供应节奏。同时,加快推进重点项目审批手续办理和高精尖产业用地的实施工作。

按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,北京市坚持租购并举,完善住房市场体系和住房保障体系,全力推进住宅用地供应。2020年度安排住宅用地供应1000公顷。

今年住宅供地计划的一个新特点是根据建立“租购并举”住房体系的要求,将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。1000公顷的住宅用地中,产权类住宅用地870公顷,租赁类住宅用地130公顷。

产权类住宅用地中,含共有产权住房在内的商品住房用地600公顷,与去年持平。

“虽然今年供地计划中共有产权住房用地没有单列,但也要求各区依据分区规划,结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等在住宅用地供应中统筹安排区位较好、交通便利、配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。”相关负责人介绍。

住宅用地供应将新城作为供应重点地区,强化“多点”和“一副”地区的承接功能,所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,满足出行便利,实现职住平衡。其中,大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。

去年,北京市首次设定商品住宅用地年度供应量下限。今年商品住宅用地将继续实行弹性供应,全市商品住宅用地供应下限为300公顷,剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

产业用地方面,为加快培育创新动能,推动产业基础能力和产业链水平提升,2020年度供地计划安排产业用地410公顷。其中,研发用地180公顷、工矿仓储用地130公顷、商服用地100公顷。

“产业用地主要围绕深化综合性国家科学中心建设,打造创新型产业集群,加快提升金融、文化创意、商务等现代服务业发展质量和水平,加快文化旅游项目建设几个方面进行产业布局和用地保障。”对于产业用地供应的重点领域,相关负责人介绍。

据悉,2020年度供地计划指标继续实行分类管理。特交水建设用地和城乡建设用地中的公共管理与公共服务用地、中央军队单位用地等2452公顷实行全市统筹安排,各区为项目征地、拆迁的责任主体,市级行业主管部门为供地计划执行的责任主体;住宅用地、产业用地等1258公顷则分解到各区并由各区组织实施。

来源:北京日报客户端

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