买房贷款利息可抵扣个税?让无房者如何欢呼得起来

觅觅看房

2018-03-09 10:44:24 ·-

原标题:买房贷款利息可抵扣个税?让无房者如何欢呼得起来

近日,关于提高个人所得税起征点的话题引发热议,个人所得税对于大家的最直接影响在于每个月的工资上,国家这次除了表示将提高个人所得税起征点外,还表示将增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,让大家尽量可以合理的减负。而之前热议的扣除买房按揭贷款利息这一项并没有体现。今天我们不妨来谈谈,买房按揭贷款利息纳入税前扣除部分是否合理。觅房先跟大伙一起来算一笔账,假设A先生购买了一套价值300万的住宅,通过商业贷款按揭7成30年,采用等额本息的方式还款,则其月供约为11145元,其中首月利息约为8575元,总利息约为1912294元。而假设其每个月的月薪为2.5万,则扣除五险一金后需要缴纳的个税约为3865元

。如果A先生的工资可以在抵扣买房贷款的利息支出之后再进行计税,则其他条件不变的情况下,A先生每个月没有少交2143元的个税,相当于少支出了25%的购房贷款利息。这样一计算,我们不难发现,确实可以为购房者省了不少的月供压力,可以使"房奴"们因为买房而承受沉重房贷的压力得到一定程度上的缓解,这是值得欢欣鼓舞的事,然而,如果往深度去思考,你会能欢呼得起来吗?我们都知道,个税是向全民征收的,只要你的工资水平达到起征点,不管你买房还是不买房,都会被征收。而房子却不是所有人都买得起的。撇开其他因素不说,一般情况下,大部分人不买房的主要原因是因为没钱买房,而有钱买房,特别是在一二线城市买房的人,基本上就不能称为是穷人了,将房贷利息纳入税前扣除部分,受益的是那些已经拥有了自己的房产,起码不能称为穷人的人,这样可能导致的结果是:已经买了房的人享受到了个税的抵扣优惠,而还买不起房的人依然无法享受这项优惠。长期这样发展,将导致阶层分化越来越严重的局面,有钱买房的人享受更多税收优惠,没钱买房的人却一分钱税收优惠都享受不到。

试问,这样的情况下,无房者如何欢呼得起来?事实上,当前在中国买不起房的人要远远多于买得起房的人,就拿某一线城市来说,城市常住人口中,自有住房和租房的比例为2:8,也就是说有的城市租房人群比例占到8成。而国家税收优惠政策应该是面向全民的,起码也是面向大多人数群的,从这个角度来说,觅房认为,房贷利息作为税前资产并不一定科学,也没办法满足大多数人的需求。对于哪些项目可以纳入个税抵扣,具体如何统计,这是一个非常复杂的问题,需要考虑到方方面面,而本次国家将子女教育、大病医疗等项目费用列入专项费扣除,则较为合理,起码惠及绝大多数的人。对于是否将房贷利息纳入税前扣除部分这个问题,你怎么看?欢迎在留言区发表你的观点!

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