2018年五类房产最难转手,买了将成累赘!

铁牛看楼市

2018-03-23 16:56:00 ·-

2018年以来,楼市突然变得很复杂,以前买到即赚到的时代过去了,买房越来越成为了一件“技术活”,眼光、魄力、知识、金钱缺一不可,买房之前一定要综合判断再做决定,今天就跟大家说说有五类房子买后很难转手,很大可能会成为累赘。

第一.房价虚高的三四线城市

17年最火的房地产,最属旅游地产火爆,尤其是环境好,目前旅游最火的城市,房价真是节节高升,从1万的房价涨到3万可谓是一点都不夸张,这个信号告诉我们,旅游地产如同环京的燕郊,一时风波!将来降的可能性也是非常的大!

第二.商业办公类房产

上周分享了几只看好的利好股票,本周三只冲击涨停!今天继续免费分享我继续看好的两只大涨金股和更多有料又实用的大盘走势分析、技巧,直接关注我告诉你怎么布局,如能相帮,必将鼎力相助!你为赚钱而来,我为名气而作!自从商业办公类房产出来了新的限购,限贷政策,一时火爆的商业办公类房地产渐渐的销声匿迹,好像是退出了整个房地产市场,那么如果国家还是不予以商业办公类利好的政策的话,一直这样持续下去,商业办公类的住房还会有一定的降幅!大家入手的时候需谨慎!

第三.别墅

别墅可谓是普通人远不可及的,过去的一年,开发商建成了大批的别墅,别墅的价格也是从1000万涨到了3000万,对于我们来讲只是个数字冷冰冰的数字,但是2018年最有可能降价的也就是别墅了!

第四.不满五年的保障房

想经济适用房,回迁房,两限房等保障性房产都要求满足一定条件才可以进行交易,一般来说都是购买5年以后,并且这类房产达到5年出售时也要执行政府指导价,缴纳更多的税费,所以建议不要购买这类房产。

第五.大城市的商住房

以前商住房因面积小,总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽,但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房,不允许卖给个人;购买二手商住房,需要五年社保且连续60个月缴税;已经入住的商住房再交易只能全款,禁止银行审批贷款。这些政策也一下导致商住房变成了鸡肋,无人问津。

所以说2018年在调控的大背景下,房产的投资属性被进一步削弱,对于购房者来说一定要明确自己的购房目的,对房产市场和政策做好了解,千万不要盲目跟风,楼市风险大,购房须谨慎!

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