近期，国内政府采取“重典”密集调控房价，一、二线城市的房价总体算是被“摁”住了，涨幅均出现下滑趋势。笔者认为，在“房住不炒”的思想指导下，政府调控房价的决心也越来越大，国内房产在一段时间内可能不会有太多的升值空间，投资属性渐弱。
本月，中国房地产协会发布了一条北京的房价走势图，从供给方面来看，北京市过去一年的房价呈现出略微下滑的态势；虽然从价值（租金）方面来说，数据是上升的。
在此背景下，许多人将投资目光转向了海外，而泰国就是很多人在海外投资的一大热门选择。今天，我们就来聊聊，泰国何以进入中国海外置业投资者的法眼！
泰国经济表现稳定 中泰联系日益密切
泰国是东南亚的经济大国和东盟的经济中心，经济发展比较平稳。虽然经济增长率一般，但泰国有着稳定的外汇储备，外汇储备达到204.8亿美元，抗风险能力一流。
其次，作为地缘政治的产物，泰国和中国有着千丝万缕的联系。泰国地处东南亚，与我国的“南天门”只是“一墙之隔”，是一带一路区域内的重要国家。与我国的经济往来越来越密切，是中国投资出口的重地，泰国政府也为中国投资营造了良好的政策环境。
同时，产业转移将是我国未来产业升级的必然选择，地理位置优势明显的泰国或许会成为下一个经济增长的风口。目前，中国政府参与投资的中泰铁路项目已经开工，建成之后的中泰铁路将与老挝境内的中老铁路实现链接。届时，中泰的人员互动将更加方便、经济和紧密。
2017年12月份，由中泰双方领导人共同见证打造的 中泰铁路合作项目 一期工程在泰国正式开工。这条铁路是泰国排名前列条标准轨高速铁路。一期工程全长253公里，设计较高时速250公里。
房产政策更“亲切”，增加置业冲动
具体到房地产行业来说，对中国人来说，泰国的房地产政策相当 “亲切”。比如：泰国的住房面积不算公摊，你有多少平方的使用面积，就出多少平方的钱，而不像国内的“建筑面积”，动辄“摊”去20%的面积，甚至还要收物业费！泰国房屋是永久产权，不像一些国家的产权，复杂繁琐且有年限限制，到期之后的产权归属尚未可知。
投资优选 居住佳境
从投资的角度来看，泰国，尤其是曼谷房产，是一个不错的选择。
泰国目前的房屋租售比高，房产泡沫小，成本回收比较快。曼谷房价目前处于稳步上升的发展期，可能正在走中国20年前走过的路。不少专家认为，泰国房产的升值空间还是比较大的。鉴于我国房价很可能已经触摸到天花板，投资属性逐渐减弱，投资价值不大，泰国投资备受追捧。
上图是泰国房价指数的走势图，该图以2010年泰国房价为基数100进行换算，2010-2017年，泰国房价处于稳步上升的阶段，2017年泰国的房价指数135，比2010年上涨35%。
近期，曼谷有一个新的房产项目，受到瞩目。它就是曼谷城中雅苑项目，位于拉查达18巷——曼谷著名的 金融分区和办公区域之一，主打25-40平米的小户型公寓，靠近曼谷新CBD和“新唐人街”，投资价值比较大。
此外，它还是一个热门的住宅区，该区域房价年均增长9.6%，出租率超90%，租金回报约5.4%。同时，在曼谷城市规划计划中，这里会有多条轻轨和地铁线路通过，预期客流量将出现猛增，升值潜力大。
除了投资属性外，宜居 也是这个项目的亮眼特色。项目主打的开发概念便是“宁静的生活”，旨在让业主有一种生活在“闹市田园”的感觉。
除去泰国固有的气候优势之外，项目周边的配套设施也非常齐全，教育、医疗、休闲、娱乐资源配套完备，是居住和养老的优秀选择。
附近有4所国际学校和1所中学，即使有小孩也可以很好的解决教育问题。三所医院为家人健康保驾护航；周末或节假日休闲的时候，购物中心、商场、夜市一应俱全。
咨询泰国房产项目信息，请拨打免费电话：
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