比房价上涨更怕的事情终于要来了?很多人以后可能无家可归?

入我心来

2019-01-24 01:01:26 ·-

比房价上涨更怕的事情终于要来了?很多人以后可能无家可归?

房价上涨我们可以不买房,房贷上涨我们可以不贷款,因为我们都能租房。至少远在他乡的打工者还能有个铺盖有个窝儿。一些小房东却在谋划着涨价。对于每个月收入5、6千的人,扣除房租之后,基本上没剩下多少钱。这类人群怎么办?指望买房没戏,租房也可能涨,更多的是焦虑。每晚的三两老白干也难挡冬日的寒风。

1月每个职场人都在忙活着个税抵扣,抵扣项中有个租房抵扣,这下忙坏了房东。怎么说忙坏了房东呢?先说租赁市场里面的第一大二手东自如。

自如作为长租公寓的小代表,前一日在抵扣项目里还让租客以房东名义做个人申请,后一天晚上就发通知,让以公司组织名义申请。变化真快,关键是自如是晚上干活的。尽管自如放宽了,但是一些小房东却在密谋。小房东认为,自己的财产信息收入信息被暴露,企业所得税还是个人所得税,小房东都得纳税,那么房租涨不涨呢?

房东的成本增加了,会不会转嫁给租客呢?其中一个房东粗略了算了下租客省100,房东交400。个人出租要交如下税费:

那么房租到底会不会涨呢?

我的意见是不会,按照正常的逻辑,也许很多认为房租会涨。但是有个数据大家可能没注意到。就是租金回报率比。上一份2017的数据,北京等一线城市租金的回报率是很低的,而国际一线的租金回报率在2.5-3%之间。房价结构和租金不合理,是租金过高,还是房价过高?应该调节租金还是调节房价,这个秤砣偏向哪方?这个难题过于复杂。

有时候很心疼,有些部门的领导。电商税按照企业所得税缴纳,各大商家每单再扣除2-8个点不等的税点,那么对于各大商家如鲠在喉。电商缴费先是大商家坐谈再到小商家,经历了4年之久,至今也没完全落实。咱们去淘宝买的东西依旧是那么实惠。

而此次自如回应了,各中小房东落实下来,还得看中小房东能否承受,所以不要紧张。

但是有一点不得不提,一些低收入人群的住宅问题。尽管房租可能没有涨,但是一些因为过高的生活成本依旧面临生存难题。

在日本曾经出现过一种新兴的产业,很多日本无产者买不起房子,也租不起房子。于是他们大部分人群都去了网吧。日本的网吧和国内的目前不同,每个单间就像是单独的一个房间,一个小小的房间,就像几年前北京被拆的隔断房。仅有2平的小房子可能就是他们目前的家。

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