据小资家数据显示，2018年1-2月份，三四线城市成交量火爆，在一二线城市交易遇冷之际显得尤为突出。有专家表示，三四线城市楼市表现不俗，以二手房交易为主的中介机构应主动到三四线城市开拓市场。但对于刚需来说，三四线城市的房子值不值得买呢？
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三四线城市成交火爆
今年1-2月，全国商品住宅销售面积增长2.3%，相比去年全年增速下降3%；住宅销售额增长15.7%，相比去年全年增速上升4.4%。其中三四线城市成楼市成交主力，中西部和东北部商品房销售量大幅上涨；中部地区销售面积上涨10.7%，销售额增长25.1%；西部地区商品房销售面积增长13.0%，东北地区增长15.2%。
数据显示，一二线城市成交腰斩、二线城市成交分化时，三四线城市房地产交易出现爆发，商品房销售面积占比达到66%。这种特殊楼市表现的出现在于一二线城市调控趋严，可发挥空间越来越少，而三四线城市基于去库存压力及棚改计划，成为各大房企和购房者的选择。3月份，一二线城市的成交有所回升，部分城市还迎来成交小阳春，但三四线热度仍在。
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对刚需来说
三四线城市值不值得买呢？
不该买！
有专家表示：如果在一线城市打拼，而且还没有买房，那一定不要在三四线的老家买！一方面一线城市的房子涨价可能性更大，碰上前几年的机会就是一夜暴富；即使现在调控后不涨价了，那也不担心贬值，因为一线城市的人才政策，所以进来的人是源源不断的，只要有人，就有购房需求。所以一线城市只要按照现在的规划发展，那么房价就不会跌太多，比三四线城市保值能力大很多。
三四线城市现在的政策是支持去库存和完成棚改计划，市场表现也是火热，但如果这些繁华过后，三四线城市的发展没有跟上，那么房价就难以持续，那你买的房子也要贬值了。
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另外，在三四线城市买房后，就没办法享受首套房优惠，即使想在一线城市买房也要付出更多的金钱。房子的首要属性是居住，在三四线城市买房不能住，升值空间又比较小，不如努力一下在一线城市买个小点的房子。现在一线城市房价高，很多人都经历了买小房换大房的过程，一步一步实现较终的目标。像北京二手房市场就有很多置换的连环单，卖小房换大房；如果想在一线城市扎根，那就不要再回三四线城市买房了！
