炒房业主:房价明明在上涨,为啥就是找不到“接盘侠”?

美家控

2018-03-05 15:08:44 ·-

最近十年的时间里,有许多人都发了大财。不过,他们发财的方式很简单,并没有什么技术含量,也没有遇到什么挑战。他们就是通过不断的买房子,进而实现了财富的翻倍增长。尤其是这几年,虽然出台了多种办法来控制房价爱,但结果大家都看得到,房价还是一路飙升,自然买到房子的人都赚翻了。

在过去的十年中,这种操作手法屡试不爽。一二线城市翻了好几倍,其他城市也有较大涨幅。但是就在2017年第四季度到现在,虽然说房价也在上涨,但是大家却发现了一个事实,那就是房地产的交易热度开始下降,整个市场甚至出现了冷冻的状态。更多的人选择了观望,就算有钱也不准备出手了。

其实,这也可以理解。因为一二线城市的房地产市场基本上处于完全被冷冻的状态。三四线城市以及小县城虽然房价出现了上涨,但都是炒房客资金推动的结果,其房产价值本身都是非常有限的。况且,这些城市的有钱人基本上都跑到一二线城市去买房子了。而那些中等收入的本地人,都有好几套房子了,连下一代的房子都已经准备好了,怎么还有动力去买房子呢?

更何况,现在小县城都是在拼命建设房地产,如果按照统计面积来计算的话,每个人分30平米都是绰绰有余了。更何况,有些小县城的居民在农村还有房子,还有宅基地,人家还有别墅住,自然对城市的房子并不是非常感兴趣。还有一点是,这些城市的平均工资都不高,所以他们即便是真的想买房子,也承受不起那么高的房价啊!

最令炒房团揪心的是,现在银行利率一直在悄然上涨,自己每个月所背负的资金压力也是很大。那么如果再这样下去,自己所持有的房产,名义上虽然价格在上涨,但实际上却无法变现,完全就是有价无市的状态。日子长了,其实就会成为烫手山芋,最后反而成为自己的负担了。

那么,炒房团会不会降价出售三四线以及小县城的房子呢?小编认为这种可能性不是很大,因为炒房团基本上都是在2017年房价上涨的时候买入的,其实入市价格也比较高,如果降价,他们肯定会亏本。不过呢,市场观望情绪这么浓厚,他们不可能再像过去那样从容离场了,未来恐怕只能等待着大家博弈了,到时候谁胜谁败大家就拭目以待了!

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