人民代表大会焦点:长租公寓甲醛超标安全隐患频出,租客该如何保障自己利益

绿之美甲醛治理专家

2018-03-26 16:44:00 ·-

随着人口流动的加快

许多城市的住房租赁市场异常火爆

今年的政府工作报告也提出

要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

全国人大代表、58集团CEO姚劲波近日接受记者采访时表示,目前房屋租赁立法上相对不足,对于租户的诸多权益没有明确规定,建议通过立法的方式,让租房人更有尊严。

北京、上海等多个城市加快租赁土地供应

长租公寓成为所关注的焦点

在这股风浪之下

长租公寓行业隐藏着许多风险

而引人注目的则是安全隐患频出

安全隐患频出

据相关媒体报道,某个以品质租房为卖点的长租公寓品牌,却被曝光甲醛严重超标。有多个租客入住后,身体不舒服,甚至患上支气管炎等疾病,严重的有得白血病的。经过室内空气检测中心检测,甲醛等严重超标。

这并不是个案

记者在调查中注意到,全国各地均出现过甲醛超标的现象。

据了解,造成甲醛超标主要是因为很多长租公寓的运营模式是由长租公寓运营商与业主签订合同后,业主免费为公寓留出空置期对房屋进行统一装修。运营商为了赚取空置期内的房租,会出现刚装修完不久就挂在长租公寓平台上出租的情况。

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◆ 业内人士分析称

现在没有法律依据去规范这些长租公寓出租房,只是说出租建筑不得危及人身安全,但是装修标准是什么,违规处罚等都处于空白状态。这也就意味着出现问题后,业主想要维权很难。

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◆ 一位装修队负责人告诉记者

房屋装修完至少要通风一个月左右才能入住。如果想装修完直接入住,装修材料的环保要求就高,造价也就水涨船高。对于出租房屋的装修来说,大部分客户都是希望越便宜越好。

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◆ 一位长租公寓的从业者称

京沪等热点城市的长租公寓企业竞争已经白热化,为了赚取更多的租金,许多公寓都是刚刚装修完毕,房子就基本都租出去了。

面对出租房甲醛超标,租户该如何维护自己的合法权益?

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● 聘请专业机构进行相关取证

租户如感觉身体不适或怀疑甲醛超标,要立即进行相关的取证,并聘请第三方专业机构来进行鉴定,做好了相应鉴定后立马搬出,最大限度保证自己人身安全,同时为维权途径掌握好第一手资料。

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● 向经营企业和相关监管部门投诉

如果消费者与租赁平台发生此类纠纷,可先与服务提供商进行沟通;若双方无法和解,可以拨打12315或通过其他渠道对相关企业进行投诉,由工商部门或其他行政主管部门介入调解。

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● 聘请律师走相应的维权途径

在调节无果的情况下,租户可选择法律途径维权。如果法院认定租户所患的病跟装修、房屋存在因果关系,根据我国《侵权责任法》第二条,房屋装修、出租方应承担相应的民事赔偿责任。目前我国房屋出租类的纠纷案件,主要以《侵权责任法》、《合同法》、《人身损害赔偿司法解释》为法律依据。

呼吁

 

应当通过国家层面的法治手段,遏制各种租房乱象,加快补齐租房市场立法领域的短板,完善房屋租赁制度顶层设计,明确房屋租赁双方权益和中介公司责任,建立快速解决房屋租赁纠纷机制,让解决租房纠纷问题有法可依,真正的确保承租人寓居环境安全、健康、卫生。

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