【维权动态】政府表态加快搭建与购房者的沟通平台

丰锦苑业主之家

2018-03-30 00:57:00 ·-

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    中铁碧桂园业主的依法维权诉求继续获得主流媒体关注,今日,北京人民广播电台在新闻2018栏目中播报了业主与开发商就房屋性质以及合同条款的分歧问题。29日上午,市住建委邀请了各方代表(没有业主代表)与记者座谈,并表示会尽快搭建与购房者的沟通平台,加大监管力度。(让我们拭目以待)

    作为海淀区首个共产房,作为碧桂园首个进军北京的地产项目,我们对开发商避重就轻的答复和偷换概念的伎俩表示不满!

    在此:

    我们真诚地向秉持公道的媒体人致敬!虔诚地向公正执法的政府官员请愿!坚决地向恃强凌弱的强权集团反抗!

     北京新闻广播-新闻2018-20180329

    主持人(女):我们再来关注住房市场方面,为了深化本市住房供给侧结构性改革,满足基本住房需求,北京市推出了共有产权房的政策。政策规定,2017年9月30号之前未销售的自住型商品房都过渡为共有产权房。但是,自住型商品房与共有产权房的价格、建设标准等都存在着差异。过渡期间两种房屋的性质转换也出现了个别的问题。

    主持人(男):近期,新闻广播记者接到海淀区首个共有产权房项目-中铁碧桂园的购房者反映,他们在购房过程当中,就该小区的建设标准以及合同条款等事项与开发企业-北京中铁永兴房地产开发有限公司产生了分歧。详细情况我们来听新闻广播记者XX的报道。

    记者:3月27号,记者采访了几位购房者代表,他们说最初得知摇号中签非常开心,现在却因为不清楚自己买的到底是自住型商品房还是共有产权房而闹心。

     购房者:整个合同下来,有很多处都写了自住型商品房的字样。

    记者:记者就这一问题咨询海淀区住房保障事务中心审核分配科的工作人员解释说:”这个的话,应该看它前期的规划和手续办理情况吧。如果已经办完了的话,这个应该就是按原来的走。“就此,记者也采访了中铁碧桂园项目负责人童先生。他表示,项目取得规划意见复函的时间,是在共有产权政策公布之前。

    中铁碧桂园项目负责人:中铁碧桂园的项目,2016年11月获取的土地,2017年9月11号拿到规划复函。本项目与业主签订的销售合同当中部分又体现了这种自住型商品房的字眼,主要是因为项目在前期推进的过程中还是按照自住型商品房去推进的。(编者补充:政策明明规定是9月30日之前还未销售的自住房都转共产房,这里却按取得规划复函时间,明明是偷换概念,打政策的擦边球!!!)

    记者:既然明确了该项目执行的是自住型商品房的标准。但在预售合同中,让购房者不解的是,应该是精装修交房,合同中却没有明确装修标准。

    购房者:它只有说这个什么东西,几个,并没有任何厂商、产品、型号、质量等级。

    记者:购房者的依据是2015年10月发布的《关于实施保障性住房全装修成品交房的若干规定》,其中第三条明确规定细化实施标准。开发建设单位应在合同中明确装修内容,包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等。中铁碧桂园项目负责人童先生表示,会就相关合同细节与购房者沟通。

    中铁碧桂园负责人:对这个项目的交付品质我们也是非常重视的。项目全周期我们都将严格执行各项相关规定规范,最后呈现给业主一个合格的产品。

    记者:总体而言,购房者关注的焦点是:共有产权住房的总价高于自住型商品房,品质是否应相应提升呢?

    购房者:就是之前不是是自住型商品房,是35000一平,100%的产权。现在它转成共有产权房之后,还是35000一平,只是70%的产权。这样的话,政府转了我个人也认同,但是他应该把各项建设标准给提上来。如果还是照这种自住型商品房的标准去建设的话,显然特别不合理!!!

    记者:购房者希望,开发商能以更加开放的态度与他们沟通。29日上午,市住建委邀请市住保办、海淀区房管局以及开发商代表与记者座谈,会上,相关负责人也明确,政府会跟开发企业加快搭建与购房者的沟通平台并加大政府对开发企业的监管力度。共有产权住房是新生事物,未来会进一步完善政策和标准。

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