楼市巨震,北京出台人才新政,一线城市也要加入“抢人大战”?

金融分析师李清风

2018-03-23 12:42:00 ·-

越来越多的城市认识到人口对经济发展的作用,特别是在目前人口增速明显下降,人口红利期逐渐消失的背景下很多城市都出台了人才新政来吸引外来人口,大家也习惯的把这场争夺人才的竞争称之为“抢人大战”。虽然此前都是一些二线城市在参加这次“抢人大战”,但是并不意味一线城市不会进行争夺,例如北京就在几天前发布了人才新政,加入到了“抢人大战”中。

北京这次出台的人才新政有很多点,包括放宽引进人才年龄、加快办证手续、降低创业申请门槛等,但是在出台这次政策的同时,北京也在买房落户方面对人才进行了优惠。政策规定符合条件的可申请办理《北京市工作居住证》,并优化人才住房政策支持措施,允许集体户办理落户。从这些政策来看,北京这一次对人才引进的决心是相当大的。

北京的常驻人口在2017年出现了下降,这也有可能是北京这一次出台人才新政,加入“抢人大战”的原因之一。根据此前的数据显示,2017年末,北京全市常住人口总计2170.7万人,比上年末减少2.2万人,同比下跌0.1%,虽然下跌的幅度很小,但是要知道的是自从2000年以来北京的常住人口数量就一直没有减少过。

自从去年“317楼市新政”以来北京的房价就陷入了回调中,截至目前为止北京不管是新房价格还是二手房价格都已经低于去年同期水平,数据显示2018年2月北京新房价格同比下降0.3%,二手房价格同比下降4.6%,与此同时北京楼市成交量也处于历史低位水平。可以说在政策的作用下,北京房价已经逐渐的回归稳定,在这样的背景下出台人才新政也不会引起房价的大幅度上涨。

但问题不仅是北京的人口和房价出现了下降,同属于一线城市的上海去年的常住人口也出现了下降,而且广州、深圳这两个城市房价也出现了幅度不小的下跌。更关键的是现在全国一线城市的房价已经被稳定住了,在这样的背景下,为了尽可能的留住人才,那么这几个一线城市有没有可能也会出现相关的政策吸引人才,加入到目前日益激烈的“抢人大战”中呢?

 

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