这些新房值得关注 和悦春风首付97万买三居

焦点购房指南

2020-04-09 15:51:58 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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近期北京土拍市场纯商品房供应日趋火热,有不少人称如今已是后限竞房时代,不过近期南城新房市场还是新上了不少限竞新盘,下面给大家重点介绍一下。

从环线来看,位置较好的当属京能电建洺悦湾,项目位处于四环至五环之间,属于目前新房市场该环线内少有售价5字头的新房。其次介于五环六环之间的新房,有招商·臻珑府、融创亦庄壹号、雅居乐京华雅郡;六环外的有和悦春风、融创公园壹号和航城壹号。

下面挑重点项目给各位介绍一下。

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京能电建洺悦湾

京能|电建·洺悦湾位处于大兴旧宫板块,与地铁亦庄线旧宫站约有300米的距离,住总万科广场就在旁边,出门坐地铁逛商场是极其方便的。

社区配建3000米幼儿园(9班)和15200平米初高中(24班),出门上学走路就可以了。

京能|电建·洺悦湾项目规划了15栋住宅楼,约1100套房子。产品以9层左右的小高层以及18层左右的高层为主;一梯两户,南北通透。

户型面积有89平米3居和133平米四居。网上传言还有少量小户型,能够做到普宅标准(五环内普宅总价低于465万元)。目前开发商没有对外释放,具体还是得看售楼处公布的为准。按照89平米三居来算,总价在486万/套起,还会有一定的浮动空间。

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目前项目临时售楼处已经开放,就在住总万科广场北门旁,感兴趣的可以点击下方卡片了解详情。

效果图
京能电建洺悦湾

54715元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 4居 133m²

地址: 旧宫地铁站东300米

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雅居乐京华雅郡

雅居乐京华雅郡位处于亦庄河西,是目前介于五环至六环之间的人气新房,项目是雅居乐开发商进京首秀,在产品和园林设计上都是十分用心。

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项目共规划有11栋5-15层洋房、小高层板楼,共计814套房源。主力户型有80㎡两居、89㎡三居和134㎡四居,按照政府限定均价54160元/平米。按照最小户型面积来算,总价在433万可以上车,不过该项目也有东西向房源,不排除有普宅的可能性,具体还要等售楼处公布为准。

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项目医疗和教育资源也比较有优势,目前项目正处于认购阶段,感兴趣的可点击下方卡片进行了解。

效果图
雅居乐京华雅郡

54160元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 80~134m²

地址: 北京大兴区亦庄四海路与合海街交叉口

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和悦春风

和悦春风位处于大兴庞各庄区,这个板块不仅以瓜果闻名,还十分舒适宜居。周边新房、次新房较多,居住氛围也较为浓厚。

项目属于限竞新房,政府限定价格为42158元/平,其户型信息已经对外释放,目前售楼处还没有开放。

项目主要有76平米两居,82、86、89平米三居和107平米四居,售楼处首次开盘价格会比较低,会在3万左右,按照网络传言总价250万起的话,首套首付应该符合普宅标准,首付在87万左右,其次82平米三居首付仅在97万,还是非毛坯交付。

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效果图
和悦春风

35000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 76~107m²

地址: 北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处

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目前南城新房供应较为充足,不少开发商在首次开盘会有一定的价格优惠,建议各位想置业南城的网友重点关注。

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