房产税执行时间表已定!未来房价会跌吗?

秦铭灵

2018-03-27 16:55:00 ·-

房子永远是我们唠不完的话题,早年上了车的人,不管是眼光还是刚需,都在偷着乐,可是,没有上车的怎么办?毕竟,有了房子才能算有一个完整的家。

2017年开始就推出了一系列的调控措施,从北京317限购到租购并举,这一系列的举措都让还没有买上房的人看到了希望。在去年召开的“两会”上,房产税问题再一次被提了出了。

按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划,2018年税制改革或会有更进一步的发展。在此背景下,房地产税在今年将会被继续推进,预计房地产税在2020年前将会取得突破,2025年之前出台是大概率事件。

那么,房产税来了,房价会跌吗?

一、房地产税短期内可以抑制房价过快上涨,但从长远来看,决定房价的因素取决于实际的供给和需求,城市的人口、收入和货币政策。

二、房产税对普通家庭影响有限

首先,房地产税只是为了促进我国房地产市场的平稳发展。其次,房地产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者,对于只拥有自住型住房的房主来说,房地产税的影响并不大。即:房地产税将不会针对中低收入的普通自住房家庭。换句话说,如果家里有多套房,那么除了自住部分以外的房子基本上都的纳税范围。

三、房产税出台会使投资客谨慎出手

闭着眼睛赚钱的日子已结束,在未来几年,要想真正赚钱,除了要研究特定城市和地段外,并考虑政策和货币条件都需要房地产投资者更多专业的知识。如果炒股票,那种谁买谁赚的时代已一去不复返了。

四、租购同举

如果单单从房产税来调控,想必后果必然是羊毛出在羊身上,这些税收也将会转嫁到租房客或者购房人手里,但是,在大力推行租赁房的同时,附加租购同权,必然会遏制房产税税转嫁。

综合以上四大观点,对于普通购房者来说,房地产税的到来可以说是一个好消息,它能有效稳定房价,让刚需客可以上车。

2018年,在各项政策调控下,希望房价真正的回归理性,真正的做到房子是用来住的,也希望各位能早日买上车票。

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