限购这三年，通州楼市房价一直没有大幅下跌，在政府的大力限购下，通州房价却稳步发展，这足见通州楼市的实力，这也源于通州的定位以及环球影城、医疗教育配套的规划提升。如今，通州楼市限购期将满。不少符合条件的购房者纷纷跃跃欲试，打算出手通州。
运河核心区作为通州新城的重点区域，是继老城区之后排名前列个崛起的板块。自从被定位为高端商务区后，众多品牌开发商汇聚，商务中心区也聚集了将近200万平米的写字楼体量。运河核心区是通州目前区域规划最为完备的区域，随着区域内商业办公产业的发展，未来可实现在“家门口”上班的愿望。
运河核心区目前普通住宅以改善型房源为主，大多为3居及以上户型：
通州万国城MOMA，117-149平三居室，项目均价71000元/平。
京贸国际公馆，90-115平三居室，项目总价640万/套起。
合生滨江帝景，98- 143平三居室，项目均价 75000 元/平。
通州万国城MOMA（京房售证字（2017）158号）
68000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 科技住宅
户型： 3居、4居 112~177m²
地址： 果园环岛以东，玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧
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较新动态：通州万国城MOMA位于通州区玉桥西路与运河西大街交汇处，在售户型为117平方米和149平方米三居高层住宅类产品，在售均价为71000元/平米，物业费5.65元/平*月，车位配比为1:1.2，更多项目信息欢迎致电400-032-4608 转 122159向售楼处咨询。
京贸国际公馆（京房售证字2014290号）
较新动态：京贸国际公馆目前住宅产品在售中,价格为640万元/套起,在售房源面积为90-126㎡之间,在售房源为70年产权住宅,项目位于通州京通快速路八里桥出口向南1000米,有意者可致电售楼处。
合生滨江帝景（京房售证字(2014)37号）
较新动态：合生滨江帝景位于五环和六环之间，项目为70年产权，非毛坯交付均价75000元/平米，户型面积为98平米、137平米、143平米三居，车位比为1：1。在售房源剩余不足十套，物业管理费2.98元/平米/月，有兴趣的购房者可致电400-032-4608 转 113427向售楼处咨询。
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