恰逢调控一周年,房价终于开始回涨了?

环京快讯

2018-03-05 16:52:00 ·-

近日,小编看到有关燕郊房价的新闻,据称燕郊房价在2017年5月以来持续的大幅下跌后,近两个月房价出现止跌回升。

2018年1月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。值得注意的是,2018年1月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。

据小编了解,在去年年底,燕郊二手房市场基本已经降到冰点,甚至有消息称“11月份整个燕郊仅成交一套”当然,小编并不能确认这是否又是一些网络媒体的夸张报道,但是燕郊甚至包括环京一些其他地方的房价一落千丈,确实是所有环京人看在眼里,痛在心里的。

一方面,买了房子的人彻底被套,另一方面没有买上房子的人却不再有买房资格。

环京楼市的调控从去年三月份正式开始,先后加码,被称为“史上最严调控”,这也是燕郊乃至环京一些地区房价大幅下降的主要原因,如今,调控已经一年整,如今楼市的情况究竟如何?首先来看一下环京主要地区三月的房价(数据来源于安居客)

环京各地房价一览

广阳3月二手房均价 16513 元/m²

广阳2月二手房均价 16419 元/m²

环比上月上涨 0.58% ↑,同比去年同期下跌 16.63% ↓

霸州3月二手房均价 8965 元/m²

霸州2月二手房均价 8985 元/m²

环比上月下跌 0.22% ↓,同比去年同期上涨 9.61% ↑

永清3月二手房均价 10380 元/m²

永清2月二手房均价 10339 元/m²

环比上月上涨 0.40% ↑,同比去年同期下跌 19.58% ↓

固安3月二手房均价 14917 元/m²

固安2月二手房均价 14906 元/m²

环比上月上涨 0.08% ↑,同比去年同期下跌 12.73% ↓

香河3月二手房均价 13069 元/m²

香河2月二手房均价 13073 元/m²

环比上月下跌 0.03% ↓,同比去年同期下跌 28.94% ↓

大厂3月二手房均价 15483 元/m²

大厂2月二手房均价 15516 元/m²

环比上月下跌 0.21% ↓,同比去年同期下跌 27.00% ↓

三河3月二手房均价 21017 元/m²

三河2月二手房均价 20786 元/m²

环比上月上涨 1.11% ↑,同比去年同期下跌 25.18% ↓

从数据来看很多地方比照去年确实下跌幅度过大,但是已经在减少降幅甚至开始回温,这并不能说明什么问题,跌是因为限购,涨是因为位置优势,而限购是一时的,位置优势是永远存在的,很多媒体的夸张解读,才导致燕郊的楼市成为了一个“舆论之地”。

在小编看来,北京市政府的东迁、雄安新区的千年大计、京津冀一体化的飞速发展、世界级城市群的建设....环京的重头戏才刚刚开始!

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