精准买房就看这五项标准,买不买得起房就看这,新手记住就行!

北京智和房产623727

2018-03-15 18:49:00

对于买房这件事,说到底就是对自己的自我评估,如果你有钱,那么买房就比较容易。或者说你是一个高收入人员,那也不是难事,贷款还款压力也比较小!那么普通人到底买不买的起房呢?按小粥的说法来说,那就需要自己提前自我评估,小粥自己总结了“五项标准”来给很多客户做买房评估,还在纠结买房的,可以看看!

标准一:自己拥有什么?

对于买房这件事,不管是投资买房还是投资理财产品,都得搞清楚自己的财务状况。如果是普通人要买房的话,不妨收支状况和资产状况来分别分析。

1、收支状况每年/月收入和支出状况。对于自己的资金结余有多少?对于喜欢记账的朋友来说,都能够很直观的表明,如果没有记账习惯的呢,可以在年初或年终盘点时可以列出主要的支出项,比如赡养费、旅游支出、孩子教育支出、人情费等。消费需要做好计划,不能只算眼前。想要买房的话,对于收入和消费一定要有自己的计划,不能相当然的花。

2、资产现状同样很重要,资产一般包括负债和存款。比如信用卡欠款,欠朋友的钱和银行贷款。这些欠款到期时间。这些都是影响资产状况的不稳定因素。资产的流动性也是我们需要考虑的,面对可能出现的资金状况,你能在一时间内筹够吗?假如你打定主意买房了,能瞬间筹到足够的首付吗?这就考验你的资产变现能力了。另外还得测算未来3-5年内的收入状况。而对于买房的你来说,买房不只是首付和月供,更要考虑装修买家具吧?这也是一笔不小的支出,所以买房一定要把装修费用考虑进去!

标准二:自己需要什么?

买房要理性,必须要有针对性,你至少需要去确定以下几点

1、确定目标区域,最好具体到某城某区;

2、确定户型和面积,是塔楼还是南北通透的板楼;

3、确定价格,有自己的心里底价?

4、确定每个月的支出,用来确定首付和月供?

5、确定装修预计支出?

标准三:自己缺少什么?

刚需族要注意:需求缺口是否靠谱,取决于前面两个维度的数据是否准确。所以,买房前做好收支和资产盘点,预估房子价格是十分重要的。至于资金缺口,小粥可以给大家支支解决渠道嘛,比如:公积金、小额贷、信用贷、抵押贷、亲朋支持等。对于刚需族来说实物、工作状况、个人信用、人脉都是资产。所以,如果对于买房是刚需的话,那么就要提前开始考虑买房资金的事。

标准四:自己买房后的现金流?

假如刚需族已经买房,而且已经付了首付开始按月还贷了,在装修入住后,是否会面临财务危机吗?除了债务,同时要满足自己的正常开。

标准五:自我风险管控

买房不能指把所有的钱都拿来买房,更不要透支过多买房,因为这会让风险抵御能力变得非常脆弱。买房是为了过更好的生活,不是让自己陷入更多的困局里!

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)