浅析楼市丨四环迎来“孤品时代”,五环将迎来大机遇

红廷别墅

2018-03-29 18:37:00 ·-

近日,市规划国土委公布了

《建设项目规划使用性质正面和负面清单》

这份文件的出台是对中央批准的

《北京城市总体规划(2016-2035)》的落实

它不仅影响着北京未来格局和风貌的确定

也是对北京城“和谐宜居之都”

美好目标的进一步兑现

中央政务区隐然成形

在这份文件中

关于“首都功能区以外”中心城区的

《负面清单》中明确规定

       将东、西城内工业、仓储、批发市场、大学等腾退,限制大型商场、商务办公、医院、普通住宅,将多出的用地建设为中央和国家机关办公用房、配套用房、博物馆等。限制三环路以内的用地调整为仓储物流;

       限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;

       限制五环路以内的用地调整为综合性医疗、中等职业教育、高等教育、面向全国招生的培训机构和文化团体用地。

四环迎来孤品时代

因此根据清单

北京四环内基本不再会有“新建普通商品住宅”

在没有新盘的刺激下,四环内已成为“孤品时代”

同时随着商业、办公、大型商场、批发市场

高校教育、综合性医疗机构等不断外迁

北京“四环内”将出现空心化倾向

北京进入“五环、六环时代”

四环内限制办公、商业、批发市场、仓储物流

这意味着北京城的“外迁”事实已经开始

人口的涌入、设施的改善、新盘的拉动

使得五环其周边将成为

北京未来最具有活力、创造力的区域

寸土寸金的城市腹地

在当今严格的政策

和市场稀缺地段的双重因素制约下

中心城区内的住宅土地基本已不可再生

望京拥有优质的国际城市资源、

配套资源与自然环境资源

是五环内宜居首选

位于东北五环的红廷别墅

凭借其得天独厚的条件脱颖而出

随着高层豪宅产品逐年减少

有天有地的城市低密纯墅产品屈指可数

红廷别墅位踞于朝阳东北五环

是望京区域具有标杆性的城市纯墅项目

它以0.69的超低密规划,在这片稀缺的土地上

为家人们建构了一个深具安全感、

归属感的私密纯墅空间

红廷别墅作为城市低密生活的传道者

它贵在繁华,美在繁花

四环孤品逐渐褪色

收藏五环,收藏真别墅

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