最后的湖畔江南院

北京瑞坤置业有限责任公司

2018-11-02 15:17:10 ·房地产开发利用

乾隆皇帝六下江南,极为留恋那里的山川湖景,不仅为之大量赋诗、作画、刻碑,更命画师相随,将江南的名园美景摹绘成图,回到京城后大量仿建御苑行宫。

其中集江南园林大成者莫过于清漪园,也就是我们今天所熟知的颐和园。颐和园仿照杭州西湖的山湖形态、景致层次而建。即便是在今天,我们依然能看出高度的重合:北面有山,依山建寺,南面是湖,湖中有岛,湖的西侧有长堤,长堤干脆直接命名为西堤。

江南园林离不开湖景,仿佛那一片幽深碧绿,藏着无尽的风情与灵气。

乾隆作为封建帝王集权时代的最高统治者,大可以在缺少湖景资源的北京,去寻找属于他自己的西湖,并围绕着山湖建造园林御苑,为己所用。可在如今,即便我们空有热爱西湖的心,在北京也很难做到依湖而居、沉湎江南。

纵观北京楼市,湖景资源极度稀缺,导致临湖的别墅项目屈指可数,而且很多所谓的“临湖”项目,那湖细究起来也是后天人工造出来的。不论是市政规划还是开发商砸重金,之所以费尽心思,都是因为中国人的骨子里,对于傍山而居、依湖而居,有着天然的向往。

那些天然的湖,很多都已经被皇家所用,成了如今的旅游名胜之地。如果谁还能在北京寻到一片湖,在湖边造园,住在园中,那真的得用“幸运”二字来形容。

谁是那个幸运儿?在今天的北京楼市,提到“湖”,你最先想到的大概是北科建泰禾•丽春湖院子,和它幸运的业主们。

这个项目在去年以55.3亿网签额,斩获中国别墅市场、北京别墅市场、北京住宅市场三冠王的称号。

国人有多爱“湖”,可见一斑。

湖畔江南 难再复制

泰禾造“院子”多年,对于中国高端居住客群的精神需求了然于心。

3500亩丽春湖的广袤湖景,是北京平原地区水域面积之最,天赐的礼物。如何才能不辜负丽春湖的美景风韵?毫无疑问,在湖畔营造北地江南。

在这北京传统的上风上水之地,泰禾将湖景优势发挥到极致,在丽春湖北面,效仿乾隆的江南情结,打造了“院子里的江南”。

在威严帝都,“院子系”大IP史无前例地,与江南柔美婉约的风情实现碰撞,既沿袭了泰禾院子系坊巷体系,精心规划“五坊八巷”,又将江南最具代表性的植物和风物尽藏坊巷之中。

自此,丽春湖院子横空出世,西望西山,南阅3500亩丽春湖湖景,500公顷湿地公园。柳浪闻莺、金玉满堂、桃红柳绿、平湖秋月、杏花春雨五重景观入怀,成为海淀北唯一在售江南主题临湖院墅。

可以说,丽春湖院子如同向皇冠上再嵌入一颗耀眼明珠,它的出现再次丰富了“院子系”IP的价值内涵,也赋予丽春湖地块全新的生命,更翻开了北京“湖居”爱好者的居住新篇章。

随着北京楼市走入限竞房时代,别墅都靠向地下挖掘才能凑出面积,如丽春湖院子这样依傍稀缺资源,享五重园林景观的大面积宽境湖墅,成为整个楼市罕见的奢侈品。

这个奢侈,不单指的是价格、面积这些尺度参数上的难以企及,更是这种大湖与江南风景互相映衬的居住美学,在北京楼市都难以再复制了。

人口势能爆发 区域价值重构

丽春湖院子之所以被称为奢侈品,也与项目的未来价值走向分不开。

按照北京新总规的规划,北京的城市功能定位为:政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,区域发展将按照“两轴多点一区”的空间布局展开。在这一全新规划中,昌平区域迎来了空前的发展利好,将承担起北京的两大重要职能。

一是随着北京确立了“全国科技创新中心”的战略地位,昌平成为发展科技创新中心的主要平台,早在“十二五”时期,昌平便已协同中关村建设科技园区,打造北部研发服务和高技术产业聚集区。

二是昌平位于北京上风上水之地,先天拥有优质的生态资源,被作为“一区”中的重点生态涵养区培育。因此,在“十三五”期间,昌平就已明确了高新技术产业和文化休闲旅游产业两大支柱产业。

尤其值得一提的是,包括生命科学园、未来科技城、中关村科技昌平园、沙河高教城等高新技术产业园区雏形已现,这将在区域内提供数十万个高收入就业岗位,意味着大量高素质人口将在区域内形成稳定的居留。

与此同时,几所国家重点985工程大学选址入驻于此,高素质人才持续导入。高新技术产业及相关人群的大批集中入驻,为昌平带来的不仅是经济、产业上的数字倍增,而且是人口势能的新一轮爆发。

如今,丽春湖院子处于中关村北扩区几何中心,是中国高新企业最多、上市公司密度最高、上市公司市值增速最快、高端人才创富最快的区域。

随之而来的便是区域内对于高品质改善人居环境的强烈需求。

此前,这一区域价值一直处于被低估状态,而随着高端人口势能的爆发,这个价格洼地不仅会被填平,更会逐渐成长为北京楼市的一块价值高地。

而纵观这一区域,再难觅丽春湖院子这样一个脱胎于中式美学的生活场景,再没有江南的诗情画意安放这些高端居住需求。

随着项目的持续热销,目前丽春湖院子正处于收官阶段,湖畔江南院正在逐渐退场。

据了解,丽春湖院子最后推出的是440-688㎡(使用面积)宽境湖墅,南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖,东侧景观大宅视野极佳。

只有极少数人,才能抓住机会,拥有它。

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