成交均价跌至5万内!3月第1周北京新房仅成交103套

中证网

2018-03-07 10:51:00 ·-

统计显示,上周(2月26日-3月04日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约仅103套,成交面积约为1.5万平方米,成交均价为48862元/平,上周暂无共有产权房成交。

从区域成交来看,由于北京新房整体成交量较低,区域成交也不理想。其中,密云区域15套成交,夺得区域排行榜冠军;昌平区域13套排名第二;丰台、通州成交10套,并列第三名。上周,东城、西城、怀柔、门头沟4个区域暂无成交。

上周纯商品房市场,成交均价4万以下刚需项目成交套数最高,占比42%;从成交金额来看,不同价格段项目分布较平均。

上周成交金额排行榜,上榜项目成交金额仍均不过亿。其中,丰台区域豪宅项目北京金茂府集中签约2套,以0.57亿成交夺得成交金额榜冠军。北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米,5号线、10号线、亦庄线三轨交汇。项目主推叠拼别墅产品,目前661地块已售罄,目前将售的是660地块1#5#,具体时间待定,预计均价12万元/平。

另外值得关注的是,上周丰台区域3个项目上榜,成交均价均为9万+,且都主推大户型改善产品。

上周成交套数排行榜中,上榜项目成交套数均不超过10套。春节假期刚过,市场并没有出现明显回暖。

其中,远郊平谷区域京投发展·璟悦府以9套成交,实现二连冠。项目以刚需产品为主,主推78平米、90平米两居,98平米、109平米三居,成交均价已达到32103元/平。

上周别墅金额排行榜中,成交量继续维持低位,上榜项目成交量均位置在1至2套之间。其中,丰台内城别墅北京金茂府夺得别墅排行榜冠军,主要由于项目单价较高。

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