2019年限竞房地块供应20宗，不限价地块供应14宗，共有产权房地块14宗，相比于2018年不限价地块仅1宗的比重，未来住宅项目性质的趋势很是明显。
2019年是限竞房井喷的一年，进入2020年之后却将锐减，纯商品房有望复盘归来，与此同时，共有产权房仍将不断入市，稳定住房市场。下面，焦点君带您回顾一下刚刚过去一年里的三类住宅供地情况，供您2020年置业参考。
去年成交的这20宗地块中，大兴一个区就占据了10宗，独揽半壁江山，住宅建筑规模达到了97万平米；其次是通州，市政府动迁，通州土地市场也开始活跃起来，出让4宗地块，住宅建筑规模合计53万平米，项目房源体量倒是不小。
不限价地块的分布挺有特点，呈两极分化，一部分在城六区的好地段区域，如丰台、朝阳、石景山等；另一部分在六环外的偏远郊区，如延庆、密云、平谷、怀柔等。较值得购房者关注的自然是城六区的6宗地块：丰台造甲村地块、南苑石榴庄地块、古城南街两宗地块以及孙河两宗地块。目前，石景山古城南街两宗地块已被融创、中海拍走，成为2020排名前列拍。
通州、朝阳、海淀算是2019年共有产权房地块的供地大户，分别成交3宗、3宗、2宗。其中，海淀清河安宁庄地块、海淀西三旗地块、朝阳将台地块以及朝阳东坝地块是大家重点关注对象。
这些宗地块所分布的区域里，北边区域出现的次数明显少于南部，昌平、顺义这两大区似乎都没什么动静，未来一两年能入市的项目应该不多了。如果有想近期在昌平、顺义买房的朋友，焦点君先为您推荐几处现有的值得考虑的金茂新房。
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这处顺义首座金茂产品地块位于顺义北小营水色时光西路西侧，水色时光为该板块主要的二手房，距离马坡的两处限竞房橡树珑湾和国誉府也不算远。地块西侧是潮白河，西南方向是奥林匹克水上公园，附近还没有地铁，但会有接驳班车到地铁15号线，公共交通有待发展。
项目共39栋3351套房源，是顺义首座金茂产品，走年轻和国际路线，较低总价约150万，户型也主打年轻化，首期预计推50平-89平带装修智宅：50平米一居，70平米-83平米两居、89平米三居。50平米一居首套首付若是按35%计算，仅需52.5万，这真是空前划算的金茂新品。
