前两天，有位购房者给焦点君发了一封私信，表示自己在京城打拼数年，打算今年在此安家，愿自己的住房梦。但奈何资金有限，只能接受400万以内的新房，故求助焦点君，帮忙推荐几个该档位的新房，同时，户型面积控制在80平米以下为宜。
在收到网友信件后，焦点君也梳理了下北京目前的新房市场，发现不管是限竞房还是纯商品房，都有符合要求的项目出现，有些更是还未入市的纯新盘。据不完全数据统计，共计20个项目。具体信息如下：
如果您也和网友一样，手头资金有限，只能接受400万以内的小户型新房，上述项目您可以考虑下。要是拿捏不定的话，不妨看看焦点君推荐的这3个您是否满意吧。
昌平 萬橡悦府
萬橡悦府位于昌平的朱辛庄板块，距离三轨交汇站——朱辛庄站直线距离约300米！未来您出行的话，可以选择8号线、昌平线及31号线。除此之外，项目北有定泗路，南侧有北清路，都规划为快速路，距离京藏高速直线距离约1公里左右，自驾出行也是十分便捷。
项目本身方面，目前在售为73-135平两至四居户型，其中73平两居户型分布在8号楼与12号楼；主力户型89平三居，分布在1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼与11号楼； 124平三居和135平四居户型，分布在3号楼、6号楼、7号楼，项目带装修交付，均价54197元/平米，后期华润物业服务管理。
73.5平两居：该户型东西朝向，主卧和客厅朝东，正对着园区公共绿化区域，次卧朝西，中间区域为餐饮区，整体布局动静分区，卫生间干湿分离。
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效果图
萬橡悦府
54197元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
小户型
户型：
2居、3居、4居
73~136m²
地址：
京藏高速与北清路交汇口东2公里.
拨打电话
通州 融御
融御项目位于武夷花园南区，距离运河商务区和政府新办公地都在1-2公里左右，与在建的交通枢纽站——城市副中心站距离本项目仅有700米。
配套方面，距离约500米处是北京华联武夷购物中心，除此之外项目还规划了6万平的商业和底商，可以满足日常生活娱乐所需，周边教育资源：项目还会配建一所36班六年制小学和2所幼儿园。具体入学范围以教委划片为准。
融御为纯商品房，目前待售，具体价格暂未公布，预计6万3-6万5，首期推出4栋楼，户型为建面约50-90㎡的1-3居，其中最小户型50平不足百套，项目为高层板楼，预计2021年6月份之前交房。
50平米一居：虽然是小户型产品，但室内的各个功能区分布合理，挺适合夫妻两人居住的，主卧客厅都朝南，手头紧的购房者可要盯紧。
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金融街武夷·融御2期
66000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
74~176m²
地址：
通胡大街与水仙东路交汇处东侧150米
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门头沟 合景领汇长安
合景领汇长安项目位于门头沟新城板块，距离已经开通的S1号线桥户营站约350米，后期会配建幼儿园及商业体，除此之外，一街之隔的对面就是长安天街，旁边还有中骏世界城。
项目同样为纯商品房，已于2020年1月11日开盘，目前顺销中，总价375万/套起，面积为78-108平的三居洋房。
78平米三居：该户型南北通透，从房间分布看，客厅+主卧面朝南，双次卧朝北，未来有改造空间，项目客厅处配有阳台，在后期能在很大程度上能节省空间浪费。
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效果图
合景领汇长安
49000元/㎡
售罄
花园洋房
板楼
小户型
户型：
3居
78~108m²
地址：
地铁S1号线桥户营站旁350米
拨打电话
看完上面三个项目，您可能发现了，他们除了是小户型低价新房外，还具备一个特性——临铁，现如今，轨道交通已经成为人们生活的一部分，而靠近地铁站的项目更是备受瞩目，如果您觉得三者有您中意的一个，可要抓紧时间联系售楼处了。
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