八通网（bjbato）获悉，近日，有关网站发布张家湾镇南姚园村、皇木场村整体规划与城市设计项目采购招标公告。规划总面积184.8公顷合2775亩，预算175万，预计10周完成。
对某个区域的整体规划与城市设计，此前也有过，但多是对镇、组团以及较大规模的项目等，而对村庄个体进行单独的设计规划，是比较少见的。看来皇木场、南姚园两村未来不可小觑！此外张湾的整体设计规划已细化到村庄，那以后会有其他村做类似设计吗？先期待一下。
再来看这次招标的皇木场、南姚园两村，以京哈高速为界，恰好在一南一北。这次将对基础设施、公服设施、道路交通、水系、用地、景观、重点街区等全方位进行规划设计，前景相当看好了！
工作内容
南姚园村位于张家湾镇政府西南方向4公里处，北面临近台湖镇，南面靠近三间房，西面是十里庄，东面与齐善庄为邻。凉水河经村北东流而去。（66.8公顷）
大致位置↑
皇木厂村位于张家湾镇政府西侧，北面临近土桥村，南面靠近南许场村，西面是张家湾村，东面与通州经济开发区为邻。玉带河经村西南流而去。（118公顷）
大致位置↑
供应商需完成村庄整体规划与初步城市设计工作。成果清单包括：
用地现状图、公共服务设施现状图、基础设施现状图、道路交通现状图、水系现状图、用地规划图、公共服务设施规划图、基础设施规划图、道路交通规划图、水系规划图、分期开发规划图、城市设计总平面图、功能结构分析图、高度分析图、强度分析图、景观系统分析图、开放空间系统分析图、步行系统分析图、重点街区平面图、重点街沿街立面图、建筑风貌引导、总体鸟瞰图及重要节点效果图
两村介绍
皇木厂村作为有着200年历史的古村，到处都渗透着历史文化的气息。村容整洁靓丽，07年曾被评为北京市最美乡村。今年公布的北京市村庄分类初步方案中，皇木场村列入特色保留村庄，为“第五批申报国家传统村落”。在规划设计中也极有可能在保留历史文化特色上有所着重。
南姚园村位于凉水河沿岸，在凉水河湿地公园建设中，作为拆迁、施工的招标对象。未来，这里依托于美丽的湿地公园，自身也会有更加惊艳的蜕变。
张家湾发展规划
大家应该都知道，今年张湾的动作非常大。腾退、拆迁、留白增绿……都在为实现凤凰涅槃式的腾飞而努力！将要打造北京城市副中心的文化艺术博览区、旅游商务示范区、国际交流创新区。5年左右，全镇将成为生态的乐园、文化的圣地、艺术的天堂。
以京哈高速为界，未来，张湾北部是副中心，是城市，南部则是风景优美的市郊，将来有大量的集体建设用地需要统筹研究。大规模的建设涉及到大量村庄都将有惊人的变化。
京哈高速以北
该区域即北京城市副中心范围。据悉，张家湾镇105.4平方公里其中有43.3平方公里位于城市副中心范围以内。
这里主要有4片，一是城市绿心，二是六小村棚改，三是东六村棚改，四是其他地区。
城市绿心
在东方化工厂周边，将建设11平方公里的绿色圆心——城市绿心，它比3个颐和园还大，是一个开放的生态绿色空间。在绿地覆盖率超过70%的基础上，重要的城市剧场、剧院等文化设施都将集合于此，成为一个市民中心和具有生命力的城市地标。目前绿心建设已启动。
此前棚改共涉及9村，其中包括张家湾镇4村：上马头村、张辛庄村、梁各庄村、土桥村。
六小村棚改
六小村（张湾镇村、宽街村、立禅庵村、施园村、唐小庄村、南许场村）棚改已启动，未来将建“一城一镇一区四片”！包括在棚改区域内原址建设60万平方米以上的高品质回迁安置房。
一城：张家湾红楼文化古城（墨绿色区域）
一镇：古通惠河漕运水镇（红色区域）
一区：文化共融社区（紫色区域）
四片：运河文化展示片区（灰色区域）
文化居住片区（绿色区域）
回迁安置片区（绿色区域）
北部配套片区（黄色区域）
东六村棚改
东六村棚改主要建设张家湾公园。包括东定福庄、贾各庄、上店村、烧酒巷村、里二泗村、姚辛庄村6个村。张家湾公园建设是副中心生态文明建设的重要组成部分，紧邻大运河森林公园，一期占地面积4596亩，加上二期，初步估计将达到7000余亩。
目前一期已启动施工招标，范围内有里二泗村、上店、姚辛庄3个村。
其他地区
除以上范围以外，城市副中心范围，即京哈高速以北或将全部城市化。今年年初的张家湾镇2018年工作叫起会提到：随着“绿心”棚改项目的冲刺收官，六小村棚改已纳入全市的棚改和环境整治任务，东六村区域随着曾赞荣书记的调研，区委区政府的思路也基本确定，初步计划也将通过棚改的形式，加快土地整合利用，城市副中心范围内很快就将全部实现城市化。
城市副中心范围村庄（24个）
上马头、张辛庄、土桥、北许场、皇木场、南许场、梁各庄、张家湾、立禅庵、唐小庄、大高力、施园、张家湾镇村、宽街、马营、瓜厂、何各庄、西定福庄、东定福庄、贾各庄、烧酒巷、上店、里二泗、姚辛庄
（地图与行政村划分略有出入，且部分村未显示）
京哈高速以南
前不久，张家湾大量土地腾退进行招投标。包括南大化、柳营村、样田、高营村、陆辛庄村、坨堤村、齐善庄、牌楼营等。其中大部分村庄位于京哈高速以南，主要在凉水河湿地公园附近。
正在建设的凉水河湿地一期工程，周边19村已列入保护目标。19村为：高营、坨堤、样田、南火垡、苍头、十里庄、三间房、南姚园、齐善庄、牌楼营、宽街、张家湾镇村、瓜厂、月亮湾晓镇（何各庄）、大辛庄、枣林庄、里二泗、烧酒巷、姚辛庄。
按较新的张湾规划，未来，张湾南部是风景优美的市郊，将来有大量的集体建设用地需要统筹研究。在镇域南部选取个别村庄为试点，按照“绿色低碳田园美、生态宜居村庄美、健康舒适生活美、和谐淳朴人文美”的建设标准，打造新时代的“美丽乡村”，构建适合地区发展的集体产业，带动周边群众就业，实现有产有业、职住平衡，促进人民生活水平提升。
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