中国人到日本惊呆: 卖北京一套房=买东京一栋楼

東居不動産投資

2018-08-07 21:00:41

关于日本房地产有这样一个故事,陪朋友看过一栋房子,有12套这样的Apartment,都是单间,但卫生间、厨房齐全,甚至还有浴缸。这样3层12套房的一栋楼一共卖多少钱呢?再重复我那日本同事的后半句话:要一个亿日元!

卖掉北京一套房,买下东京一栋楼,根本不是口号,是实情。

前几天在东京跟国内某上市公司董事长开会,寒暄时问他想去东京哪里逛一逛,董事长淡淡回答:“我到世界任何地方,都只干一件事——买房。”平淡的语气里侧漏出中国富豪深不可测的霸气,在座的日本人皆大惊,我倒见怪不怪。今年以来,几乎每一个知道我常去日本的中国人都要问我日本房产的事。连专栏编辑都问我为什么不写写在日本买房的情况。原本我觉得房地产投资和我所从事的VC股权投资实在风马牛不相及,但后来发现Bloomberg都用半个版面讲中国人在日本买房。标题还非常之耸动——《中国人“爆买”日本住宅》。好吧,我也顺应主流财经媒体的趋势,来写写日本买房的几件事儿。

为什么中国人突然都来日本买房了?其实这事儿并不突然。

虽然历史不可忘记, 毕竟中国和日本自古就是一衣带水,实际上每年中国移民人数最多的目的国就是日本,只是媒体没宣传罢了。加上最近一年日元汇率跳水式大跌,而日本自由行迅速普及,中国的游客们享受着日本的蓝天白云、清新空气、日式美食和服务,顺便发现街边随处可见的房产广告里的价格居然比想象中便宜多了。

自然而然地就会想到:干吗不在这儿买套房呢?

是啊,干吗不在日本买套房呢?就连曾经以昂贵著称的东京,买房都真的比北京上海杭州深圳等等城市要便宜。出了东京,即使大阪、名古屋这样的城市,房价可以直接再砍三分之一甚至二分之一。来来来,听我根据不同房型报报价。首先是日本人最欢迎的“一户建”,也就是我们在动画片和电视剧里最常看到的两层小楼,带小花园,有的还有停车位。在中国人的概念里,这算是别墅了吧。买东京市区这样一栋均价大概四五千万日元,按照现在的汇率,人民币(6.2092, -0.0002, -0.00%)两三百万。有一次和日本同事路过一户人家,小松树和盛开的山茶花掩映着古色古香的房檐,完全就是日式园林的典范。

我感慨说这套房子真漂亮啊。日本同事跟我强调说:这是豪宅!要一亿日元呢!

我心里迅速换算了一下520万人民币可以买到的房子,立刻丢给他一个不屑的眼神。

我大天朝的子民,什么天价房没看过没听说过呢?

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